Die proses van geregtelike negatief

`N geregtelike negatief vereis dat die lener eerste lêer en wen `n regsgeding vir die reg om te sluit. As sodanig duur die regtelike uitsluiting proses veel langer as `n nie-geregtelike negatief, wat nie `n hofsaak vereis nie. `N geregtelike negatief kan `n paar maande duur tot `n jaar. Wanneer `n verbandbetaler nie op die lening staatmaak nie, kan die lener hofverrigtinge indien om `n vonnis vir geld te soek. Die uitspraak laat die eiendom toe in `n negatiefverkoping verkoop word.

Regterlike Uitsluitings State

Wetlik kan `n verbandhouer op `n eiendom uitskakel as die lener slegs een betaling mis. Maar die meeste leners sal drie tot ses maande wag, nadat betalings opgehou het om in te kom, om afskerming te lê. Die volgende 24 state gebruik die regtelike uitsluiting proses: Arizona, Delaware, Florida, Hawaii, Illinois, Indiana, Iowa, Kansas, Kentucky, Louisiana, Maine, Nebraska, New Jersey, New Mexico, New York, Noord-Dakota, Ohio, Oklahoma, Pennsylvania, Suid-Carolina, Suid-Dakota, Vermont, Wes-Virginia en Wisconsin.

Kennisgewing van Voorneme

Wanneer die verbandhouer `n "kennisgewing van voorneme" aan die lener stuur, begin die negatiefproses. Tog kan die lener die negatief uitsluit deur die betaling van die agterstallige betalings, laat fooie en rente te betaal. As die lener dit nie doen nie, kan die lener `n regsgeding indien om die eiendom te besit en geld terug te vorder. Die lener kan egter steeds die eiendom van uitsluiting stoor deur reëlings te tref om die verswakte leningstroom te bring. Die lener moet die lener se verliesverminderingsafdeling kontak om `n plan voor te stel wat die meeste waarskynlike klein betalings in die loop van `n paar jaar sal toelaat en vereis dat die lener daardie betalings betyds maak. Volgens "Stop Uitskakeling Nou: Die Volledige Gids Om Jou Huis En Krediet te Red," moet die lener betalings of reëlings tref binne die 30-dae tydsraamwerk wat in die kennisgewing van voorneme gespesifiseer word.

Kennisgewing van die Prosesreg

Die lener sal die lener se kennisgewing van die regsgeding deur middel van `n dagvaarding en klagte dien. Die kliënt moet in die hof verskyn. `N Klag binne die dagvaarding is die lener se verklaring van die bewerings wat die saak van aksie en `n eis tot oordeel uitmaak. die lener versuim om te antwoord of te verskyn, kan die oordeel toegestaan ​​word ten gunste van die lener.

Reaksie Van Lener

Die "dagvaarding en klagte" bepaal die tydsraamwerk waarin die lener moet reageer op die kompetisie of die geskil betwis. Die tydraamwerk is gewoonlik 15 tot 30 dae. Die lener het die reg om aan die regter te verduidelik waarom hy die eiendom moet kan behou. Die lener moet egter nie `n antwoord indien nie. As die lener nie reageer nie, kan die lener vinniger vorentoe beweeg met die negatief. Alhoewel die lener moet bewys daar is `n geldige rede vir die negatief, is die proses makliker as `n lener nie reageer nie.

Kennisgewing van voorneme om te verkoop

`N Kennisgewing van voorneme om te verkoop is `n klag wat die lener deur middel van `n hof teen `n lener wat in gebreke bly op `n verband. Nadat die regter `n oordeel uitgereik het, stuur die lener tipies die lener `n kennisgewing van voorneme om die eiendom te verkoop. Die lener het 10 dae om op die kennisgewing te reageer. Die lener kan die negatiefverkoping verhoed as hy die hele balans van die verband afbetaal. Hy moet egter ook die verbandhoudende negatiewe koste en prokureursfooie betaal. Die lener kan `n lening wysiging, `n kort verkoop of bankrotskap beskerming in `n poging om sy eiendom te red van negatief.

Afskerming Veiling

Die eiendom word te koop aangebied teen `n negatief veiling. `N Afgesloten eiendom word gewoonlik verkoop teen die minimum prys gelykstaande aan die balans wat aan die uitlener verskuldig is. Die eiendom mag egter nie lae genoeg geprys word om by `n veilingbieër aan te teken nie. As geen bieër die eiendom wen nie, word die lener as standaard die eienaar.

terugneming

Die lener kan die eiendom wettig herhaal sodra die eiendom oorgedra word. Soms kan `n uitlener `n rukkie wag voordat die inwoners uitgetrek word. Maar sodra die skriftelike uitsettingskennisgewing bedien word, moet die inwoners die eiendom volgens die kennisgewing nakom en ontruim.

Deel op sosiale netwerke: