Fha vs. Hud

Behuising en Stedelike Ontwikkeling en die Federale Behuisingsadministrasie het `n noue verhouding, maar hulle speel wisselende rolle in die behuisingsbedryf. Die Wet op die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling het HUD in 1965 geskep. Die Nasionale Behuisingswet van 1934 het die FHA geskep. In 1965 het die FHA deel geword van HUD. Die eiendomslenings waarborg hulle albei die fokus op verskillende leners en eiendomme.

Agentskapstruktuur

HUD is die agentskap wat die regering se residensiële uitleenprogramme toesig hou, afdwing, waarborg en monitor. FHA is `n komponent van HUD. Alhoewel die FHA vooraf 30 dae by die oprigting van die Departement Behuising en Stedelike Ontwikkeling HUD voorskryf, is die FHA onder HUD jurisdiksie geplaas. Gevolglik administreer HUD FHA residensiële leningsregulasies en waarborgprogramme.

eienskappe

Die FHA help individuele huiseienaars om lenings met lae afbetalings te kry, hoofsaaklik om eenmanshuise en woonstelle te koop waarin die huiseienaars sal woon. HUD aktiwiteite fokus op multi-familie en kommersiële huislenings, soos woonstelgeboue. Terwyl FHA konsentreer op programme vir individuele leners, beoog HUD groter, meer kommersieel georiënteerde projekte, wat gewoonlik verskillende leners, soos professionele eiendomsbeleggingsondernemings, insluit.

ooreenkomste

Beide HUD en FHA missies is om Amerikaners te help om huiseienaars te word. Albei agentskappe maak selde geen direkte lenings nie, maar waarborg die lenings wat deur ander gekwalifiseerde leners gemaak word wat HUD of FHA kriteria voldoen. HUD en FHA help voornemende leners met minder as volmaakte krediet en onvoldoende afbetalings kontant of ekwiteit om residensiële vaste eiendom te koop of te herfinansier. Beide agentskappe bied ook programme aan wat leners bied met die nodige fondse om ondergeskikte eiendomme te herstel en te herstel.

verskille

Tesame met die fokus op verskillende leners en eiendomme, het HUD en FHA hul eie kwalifikasievereistes en leningsvoorwaardes. Die agentskappe is egter so nou verwant dat hierdie verskille selde spesifieke leners raak. HUD bied meer konvensionele lener kwalifikasie reëls, terwyl FHA meer buigsaamheid in rentekoerse, kredietwaardigheid en lae afbetalings vir individue primêre koshuise te koop. Aangesien dit fokus op multifamiliehuise en woonstelkomplekse, handel HUD dikwels met eiendomsbeleggers wat maandelikse inkomste soek. Omgekeerd word FHA-programme aangepas vir individue wat huise wil koop, herfinansier of rehabiliteer wat die leners sal beset.

inligting

Inligting oor FHA-programme is meer geredelik beskikbaar vir leners, aangesien hierdie agentskap met banke, kredietverenigings en verbandmaatskappye vir huiseienaarlenings kompeteer. HUD-uitleenprogramme, wat bekend is aan eiendomsbeleggers, veral dié wat spesialiseer in die aankoop en rehabilitering van multifamiliehuise en woonstelprojekte, word minder aan die publiek geadverteer. `N besoek aan HUD.gov help om die twee agentskappe te verstaan, waardevolle inligting oor die ooreenkomste en verskille van die lening waarborg programme aangebied deur elkeen.

Lae Inkomste Huurbehuisingsprogramme

HUD administreer openbare behuisingsprogramme om geskikte lae-inkomste gesinne te help, mense met gestremdhede en bejaardes bekostig "ordentlike en veilige huurbehuising." HUD werk met plaaslike behuisingsagentskappe, wat federale hulp bied om bekostigbare huurgeld vir geskikte persone te subsidieer. Of dit nou in die openbaar of privaat besit word, bied hierdie huise en woonstelle mense ondermarkhuur terwyl hulle help om eienaars te genereer om genoeg inkomste uit hul eiendomme te bekom. Hierdie programme verskil van FHA-aanbiedinge, wat fokus op huiseienaars wat hul eiendom sal besit, nie huur nie.

Deel op sosiale netwerke: