Wat is die verskil tussen `n huislenings en `n Calvet-huislening?

Die Amerikaanse Departement van Veterane Sake het vir dekades gewaarborgde verbandlenings namens gekwalifiseerde militêre veterane gewaarborg. Kalifornië bied `n verbandleningprogram van sy eie aan om in aanmerking te kom vir militêre veterane. Kalifornië Departement van Veterane Sake CalVet verbandlenings en VA verbandlenings is in baie opsigte soortgelyk, en beide beoog om militêre veterane te help om huise te koop. Daar is egter verskeie verskille.

CalVet Kwaliteitsvereistes

Slegs militêre veterane en huidige aktiewe militêre personeel wat in Kalifornië woon, kwalifiseer vir `n CalVet-verbandlening. VA-gewaarborgde verbandlenings is landswyd beskikbaar vir alle kwalifiserende militêre veterane, insluitend in Kalifornië. Kwalifiseringsvereistes vir CalVet huislenings is `n bietjie groter as wat jy sal vind as jy na `n VA verbandlening kyk. Veranderinge aan Kalifornië se Militêre Veterane Code beteken dat die meeste veterane, behalwe diegene met minder as-eerbare of strawwe ontslag, in aanmerking kom vir CalVet-huislenings.

CalVet Versus VA Verbande

Die grootste verskil tussen CalVet en VA verbande is dat CalVet verbande verkry word deur gebruik te maak van kontrakte van verkope. Basies koop CalVet `n gekwalifiseerde militêre veteraan se verlangde eiendom en verkoop dit dan aan hom met `n koopkontrak, soms bekend as `n grondkontrak. Die CalVet-program hou eintlik wettige titel aan die huis wat met `n CalVet-verband gekoop is, terwyl die militêre veteraan regverdige titel het - die reg om volle eienaarskap van die huis te bekom. Militêre veterane wat VA-verbande gebruik, ontvang altyd onmiddellike volle wettige titel en eienaarskap van hul eiendomme.

Voordele van CalVet Verbande

Regverdige titel in `n CalVet-verkrygde huis gee jou nog baie eienaarskapsregte, insluitende eiendomsbelasting en verbandbelangaftrekkings. Omdat CalVet wettige titel het aan die huis wat jy gekoop het deur middel van sy verband, kan dit `n goedkoop groepskoers kry vir die huiseienaarsversekering wat jy sal dra. CalVet stel veterane in staat om die befondsingsfooi vir hul lenings te finansier en bied ook 100 persent, geen afbetalingsfinansiering aan. CalVet se maksimum leningsbedrag van $ 589,785 dek die provinsies van Alameda en San Francisco. Dit is laer as die VA-finansiering beskikbaar, wat tot $ 636,150 beloop.

CalVet beïnvloed VA-kwalifikasie

In sommige gevalle wanneer u `n CalVet-verband gebruik, word u VA-leningregte geraak. Om sommige van sy lenings te finansier, gaan CalVet na die VA en kry `n waarborg op hulle. As jy `n huis koop met `n CalVet-lening en die waarborg eintlik van die VA kom, kan dit jou leningregte van die VA verminder. Jou CalVet- en VA-leningskriteria word herstel sodra jy jou CalVet-verband afbetaal of geherfinansier het in `n lening van `n tradisionele lener.