Wat is `n nie-konvensionele lening?

Konvensionele verbande is daardie produkte wat nie direk deur die federale regering ondersteun word nie. Byvoorbeeld, verbande wat deur Fannie Mae en Freddie Mac, twee groot verbandkoper, besit word, is lenings wat oor die algemeen "konvensionele" of standaardleningsvoorwaardes beskik. In teenstelling hiermee bevat die meeste verbande wat deur die federale regering ondersteun word, `n verskeidenheid nie-konvensionele uitleenvoorwaardes, voorwaardes en kredietkwalifikasiestandaarde.

Nie-konvensionele Lenings

In `n poging om huiseiendom aan te moedig, verseker die federale regering nie-konvensionele verbandlenings deur drie agentskappe: die Federale Behuisingsadministrasie, die Amerikaanse Departement van Veterane Sake en die Amerikaanse Departement van Landbou. Alle federaal-gekrediteerde verbandlenings bied spesiale en, in baie gevalle, ontspanne leningsriglyne en betalingsterme.

Kwalifikasiestandaarde

Federaal gerugsteunde nie-konvensionele verbandlenings kom gereeld met lae of selfs geen afbetalings sowel as laer kredietvereistes. Byvoorbeeld, afbetalingsvereistes vir FHA-versekerde verbandlenings kan so laag as 3,5 persent wees. Kwalifiserende krediet tellings vir nie-konvensionele verbande kan egter so laag wees as 540, hoewel leners gewoonlik 640 benodig. Afhangende van die nie-konvensionele verbandleningsproduk, kan rentekoerse hoër wees as konvensionele verbandkoerse.

In aanmerking te kom

Nie elke leningsproduk wat deur die federale regering verseker of gewaarborg word nie, is oop vir elke huiskamer. VA-verbande, byvoorbeeld, is slegs oop vir kwalifiserende militêre veterane of familielede. Verbandleningsprodukte wat deur die USDA aangebied word, is gewoonlik beskikbaar vir lae-inkomste landelike huiskopers. Die federale regering se hoof nie-konvensionele leningproduk, die FHA-lening, is oop vir byna alle eerste keer huiskopers.

Ander Nie-konvensionele Verbande

Enige verbandlenings wat nie aan tradisionele en vereiste leningsriglyne voldoen nie, kan beskou word as `n nie-konvensionele verband. Byvoorbeeld, sommige leners spesialiseer in subprima-verbandlenings aan kredietgedraagde of meer riskante leners, en hulle het dikwels krediet- of lener-spesifieke krediet terme. Eiendomsbeleggers is ook `n ander klas van lener wat nie-konvensionele verbandfinansiering nodig het. Nie-konvensionele verbandlenings wat nie met die federale regering verband hou nie, is meer riskant vir leners en sluit gewoonlik hoër rentekoerse in.

Deel op sosiale netwerke: