Die huurinvordering prosedures vir slegte skuld vir woonstelle

U kan `n skuld op `n woonstel aangaan deur nie betyds huur te betaal nie, die woonstel te benadeel bo die waarde van u sekuriteitsdeposito of die huurkontrak te verbreek. `N Huurder kan voortgaan om jou te vervolg vir `n slegte skuld wat jy lankal skuld nadat jy uit die woonstel beweeg. Dit kan `n rekord van u onbetaalde huurskuld op u kredietverslag maak wat u kan verhoed dat u elders aanvaarbare behuising vind.

kennisgewing

Sodra u `n huurbetaling ontbreek of die verhuurder bepaal dat u addisionele fooie op u huidige of vorige woonstel verskuldig is, sal hy u van u skuld in kennis stel. Kommersiële Beleggings Real Estate tydskrif wys daarop dat die verhuurder die Wet op Billike Skuldinvorderingspraktyke moet gehoorsaam deur die agterstallige skuldkennisgewing skriftelik in te dien en 30 dae te gee om die eis te betwis. As u nog steeds in die woonstel woon, kan u nie die skuld binne `n redelike tydsbestek afbetaal nie.

regsgeding

`N Huurder kan `n regsgeding aanhangig maak teen jou omdat jy nie die agterstallige huurgeld moet betaal nie. Enige siviele regsgeding vir onbetaalde skuld wat nie deur eiendom beskerm word nie, moet in u staatsinligtingswet van beperkings ingedien word. Die wet van beperkinge vir `n regsgeding oor onbetaalde huur of woonstel skade in Kalifornië, byvoorbeeld, is vier jaar. Indien `n verhuurder `n regsgeding teen u aanhangig maak, moet sy u in kennis stel van die dreigende siviele saak via `n amptelike hofbevel en klagte. U moet dan op die dagvaarding en klagte reageer binne die tydperk wat u landdroshof bepaal. U kan poog om `n skuld- of betalingsplan te onderhandel nadat u `n hofbevel ontvang het wat u in kennis stel van die dreigende regsgeding.

decoratie

As u `n hofbevel van u verhuurder ontvang en nie reageer nie, versuim om in die hof te verskyn of die saak te verloor, sal die regter die verhuurder `n vonnis teen u gee. In baie lande gee `n vonnis aan die verhuurder die reg om die skuld deur middel van versiering te verhaal. Garnishment vind plaas wanneer fondse wat u besit, sonder u toestemming beslag gelê word. Dit gebeur dikwels met indiensnemingsloon, maar verhuurders met `n hofbevel teen jou kan ook geld direk uit jou bankrekeninge versamel.

Versamelingsagentskappe

Eerder as om regstappe teen jou te voer, sal sommige eienaars die hulp van `n versamelingsagentskap aanwend om die woonstelskuld wat jy skuld, te verhaal. Versamelingsagentskappe ontvang `n persentasie van enige bedrag wat hulle kan insamel en is bekend om verbruikers aggressief te betaal vir betaling. `N Versamelingsagentskap sal u per telefoon en per pos herhaaldelik kontak, indien die verhuurder dit verskaf met u telefoonnommer en nuwe adres. Versamelingsagentskappe rapporteer ook dikwels skuld aan die kredietburo`s. Dit sal daartoe lei dat die afwykende woonstelskuld op u kredietverslag verskyn en u tellings beskadig.

Deel op sosiale netwerke: