Moet woonstelle openbaar as daar `n dood is?

Voordat u `n huurkontrak vir `n woonstel teken, het u die reg om te weet van verskeie voorwaardes of gebeurtenisse rondom die eiendom. Huurders is verplig om sekere eienskappe en aspekte van `n woonstel aan voornemende huurders bekend te maak voordat hulle `n huurooreenkoms teken. Wanneer `n vorige huurder in die woonstel gesterf het, is die California-wet spesifiek oor hoeveel en watter inligting `n verhuurder aan belanghebbende huurders moet openbaar.

1

Vra die verhuurder as daar enige wettige openbaarmakings is, moet hy aan u oor die woonstel kommunikeer voordat u `n huurooreenkoms teken. Hy moet u inlig oor enige loodgebaseerde verf, periodieke plaagbeheerbehandelings, asbes, kankerverwekkende materiaal, metamfetamienbesoedeling, nabyheid aan `n militêre basis, woonstelomskakelingsplanne en enige sterftes in die eenheid.

2

Doen navraag oor die ontslag van die dood deur die verhuurder te vra om die basiese besonderhede te verskaf. `N Huurder moet slegs die inligting verskaf wat `n dood het en die manier van die dood. Hy hoef nie besonderhede oor die vorige huurder se identiteit, indiensneming, lewenstyl of verhoudings te verskaf nie. Ook, eienaars moet hierdie inligting slegs bekend maak as die dood binne die afgelope drie jaar plaasgevind het.

3

Druk vir die basiese inligting as die verhuurder die onderwerp weier of probeer verander. Herinner hom dat volgens die wet van Kalifornië `n dood deel is van `n wesenlike feit, wat beteken dat dit iets is wat iemand wat `n eiendom koop of verhuur, wil weet. Die verhuurder moet die basiese feite openbaar, of die dood natuurlik, toevallig, selfmoord of moord was. Egter eienaars hoef nie te verklaar of `n vorige huurder MIV-positief was of aan VIGS gesterf het nie.

4

Vra die verhuurder of daar `n dood in die woonstel plaasgevind het sedert hy met die eiendom verband hou. Terwyl die verhuurder nie die afgelope drie jaar enige sterftes moet openbaar nie, vereis die California-wetgewing dat eienaars basiese inligting verskaf oor enige dood in die woonstel indien direk gevra. Met ander woorde, indien `n dood 12 jaar voorgekom het, sal hy nie daardie inligting moet vrywillig nie, maar basiese inligting moet verskaf indien die voornemende huurder dit vra.

tip

• Elke staat het `n ander statuut van beperkings as dit kom by die openbaarmaking van sterftes in huur eenhede asook watter soort dood. In sommige lande moet slegs gewelddadige sterftes openbaar gemaak word. Ondersoek jou staat se wette hieroor voordat jy huur.

waarskuwing

• Huurders is nie verplig om te openbaar of `n vorige huurder MIV-positief was of aan VIGS gesterf het nie. U kan nie `n verhuurder dwing om u hierdie inligting te vertel nie.

Deel op sosiale netwerke: