Hulp aan eienaars met `n huurder keuse

Om huurders te kies en te verifieer, is net so `n vaardigheid vir eienaars om `n huur eiendom te koop of te bestuur. Slegte huurders wat `n woonstel weggooi of losmaak sonder om huur te betaal, is onvermydelik, maar om die slegte aansoekers uit die goeie te probeer uitdeel, of dit selfs lyk of die vertoningsproses op ras of godsdiens gebaseer is, is die verhuurder in die moeilikheid. Om huurders te kies moet gedoen word, maar dit moet regtens gedoen word.

Voorbereiding

Voordat die huurders onderhou word, moet eienaars presies weet watter keuringsstandaarde wettig is. Federale wetgewing, die Nolo wetlike webwerf state, verhoed dat iemand weier om `n woonstel te weens sy ras, godsdiens, nasionale oorsprong, geslag, ouderdom, gesinsstatus of fisiese of geestelike gestremdheid, insluitend mense met vorige dwelm- of alkoholprobleme. Staats- en plaaslike regerings kan verdere beperkings hê: In Kalifornië mag die eienaars byvoorbeeld nie huurders weens sy fisiese voorkoms of seksuele oriëntasie weier nie.

Kenmerke

Geldige keuringsbeleid is dié wat gebaseer is op inkomste, krediet of die aantal mense in die woonstel. Huurders kan huurders vra oor hul inkomste, indiensneming, huurgeskiedenis, krediet en die name van almal wat in die woonstel sal woon, volgens die Fair Housing of Sonoma County-organisasie.

geskiedenis

Huurders kan en moet kyk na `n voornemende huurder se huurgeskiedenis, sê die Austin Huurdersraad. Na die verkryging van verwysings van die huurder, moet die verhuurder met twee of drie vorige eienaars praat en uitvind of sy laat huurbetalings gedoen het, die eiendom beskadig het, die bure versteur het, asook waarom sy weg was en of die verhuurder weer vir haar sou huur. . Huurders is ook wettig geregtig om `n kredietkans op aansoekers te doen.

potensiaal

Huurders word nie verplig om te huur aan iemand wat nie kan betaal nie. Die keuringsproses moet vrae insluit oor die huurder se inkomste en indiensneming, en die verhuurder moet opvolg deur die werkgewer te kontak en die feite te bevestig. Realty Times beveel aan dat eienaars twee of drie dae neem om `n deeglike ondersoek te doen.

konsekwentheid

Wat ook al die verhuurder se keuringsproses moet konsekwent wees met alle huurders, Nolo-state. `N Huurder wat sekere vrae stel of tjeks slegs vir minderheids huurders kontroleer, sal die wet oortree. Net so kan `n huurder `n pouse op die sekuriteit deposito gee, sodat die ander huurders die verhuurder van diskriminasie kan beskuldig.

Deel op sosiale netwerke: