Hoe maak ek `n huurkontrak wat geldig in die hof is?

`N beraamde 34 miljoen huishoudings huur tans hul primêre woning. Die meeste van hierdie huurders het `n huurooreenkoms onderteken of mondeling aangegaan wat die ooreenkoms tussen die huurder en die verhuurder uiteensit, maar nie al hierdie ooreenkomste is geldige kontrakte nie. `N Onwettige of ongeldige huurkontrak kan beduidende probleme vir beide partye skep, en kan party of party selfs verbied om `n eis teen die ander in die hof in te dien. Om jouself en u huurder te beskerm, maak seker dat u huurooreenkoms in die hof hou voordat u teken.

1

Hersien jou staat se verhuurder / huurwette aanlyn, of besoek jou plaaslike regsbiblioteek en vra `n bibliotekaris vir hulp om die toepaslike materiaal te vind. Fokus spesifiek op huurders se regte, verhuurders se verpligtinge en huurooreenkoms riglyne in u staat. Neem notas oor wat jy kan en kan nie in jou huurooreenkoms insluit nie.

2

Stel die bedrag van huur wat u huurder sal betaal in ruil vir die huur van u eiendom. As u van plan is om nie huur te hef nie, definieer presies wat u huurder elke maand in plaas van geld sal aanbied - byvoorbeeld om onderhoud en herstelwerk op die eiendom te voltooi of in u kantoor te werk. Die huurooreenkoms moet `n vorm van oorweging van die huurder definieer, of dit is nie `n geldige kontrak nie. As u van plan is om u eiendom gratis te huur, betaal u huurder $ 1 per maand in die huurooreenkoms. Vereis dat u huurder u werklik moet betaal (hy kan u $ 12 op `n keer betaal om `n hele jaar te dek, byvoorbeeld om dinge eenvoudig te hou) om u kontrak geldig te maak.

3

Stel `n skriftelike huurkontrak op wat die huurooreenkoms tussen u en u huurder uiteensit. Sluit u naam in, naam van u huurder, die name van enige huurders wat nie in die huurgedeelte woon nie (soos minderjarige kinders), die adres van die huurgeld, enige ingesluit geriewe, die huurgeld en die dag waarop die huurgeld is verskuldig elke maand. U kan dit doen op die tydstip waarop u huurder inbeweeg of op enige tydstip nadat u huurder van u begin huur. As u egter `n skriftelike huurkontrak maak nadat die huurder ingebou het, maak seker dat u geen hersienings of byvoegings maak nie. tot die ooreenkoms sonder om eers die huurder se skriftelike toestemming te verkry. Andersins, sal u die kontrak ongeldig maak en sal die huurkontrak nie in die hof wees nie.

4

Hersien jou geskrewe huurooreenkoms en maak seker dat jy nie enige moontlike onwettige of twyfelagtige bepalings insluit nie, veral diegene wat van die huurder vereis om sy reg op sekere regte of beskerming af te sien. Verwys na die aantekeninge wat u voorheen opgestel het terwyl u u staat se huurwetgewing ondersoek. Een onwettige bepaling kan die hele huurooreenkoms in die hof ongeldig maak. Dit is dus noodsaaklik dat u huurkontrak aan plaaslike huurwette en -riglyne voldoen.

5

Maak `n afskrif van die geskrewe huurkontrak en gee die afskrif aan die huurder vir hersiening. As die huurder nie enige veranderinge aan die huurtermyn versoek nie, moet u en die huurder dan die onderkant van beide kopieë onderteken in mekaar se teenwoordigheid. Indien moontlik, teken die huurkontrak in die teenwoordigheid van `n belanghebbende derdeparty-getuie of `n notaris vir verdere versekering en om die geldigheid en doeltreffendheid van die kontrak in die hof te verhoog.

6

Lê `n afskrif van die getekende huurooreenkoms by die Kantoor van die County Registrateur (bekend as die County Recorder of Akte Register in sommige lande) in die land waar die huur eiendom woon. Die kantoor mag `n nominale inskrywingsfooi vir registrasie hef, wat u moet betaal ten tyde van liassering. Versoek `n afskrif van die geregistreerde huurooreenkoms wanneer u klaar is, en behou hierdie kopie vir u persoonlike rekords.

waarskuwing

• Moet nooit `n huurkontrak met `n onbevoegde huurder aangaan nie, aangesien dit die kontrak outomaties ongeldig maak. Minderjariges, verstandelik gestremde individue en individue wat nie hul eie wettige voog is nie, word as wettig onbevoeg beskou. U kontrak is ook ongeldig as die huurder tydelik ongeskik was (byvoorbeeld deur alkohol, voorskrifmiddels of onwettige dwelms), sy was gedwonge of sy was onder uiterste emosionele dwing op die oomblik dat sy die huurooreenkoms aangegaan het.

Deel op sosiale netwerke: