Wat as jou huurder die huurooreenkoms wil verander?

`N verandering in jou huur ooreenkoms of huurkontrak kan `n droom woonstel in `n nagmerrie. Huur kan styg tot meer as wat jy kan bekostig, of die verhuurder mag skielik besluit dat jy nie jou hond op die perseel kan hou nie. Huurders het die mag om enige veranderinge te doen sonder jou toestemming, maar in ander gevalle is die wet aan u kant.

tipes

Wettig maak dit `n groot verskil in watter soort kontrak jy met die verhuurder het, sê die Nolo-wetlike webwerf: As jy `n maandelikse huurooreenkoms het, het hy groter vryheid om die reëls te verander as wanneer hy in `n jaar toegesluit is. verhuur. "Huurkontrak" en "huurooreenkoms" word soms uitruilbaar gebruik, maar wettiglik beteken `n huurkontrak `n langtermyn-geskrewe ooreenkoms met `n spesifieke datum wat bepaal word wanneer die huurkontrak beëindig word. `N Maand-tot-maand ooreenkoms word outomaties hernu totdat die verhuurder of die huurder dit beëindig.

Tydraam

As jy op `n maandelikse huurooreenkoms is, is die verhuurder vry om die reëls te verander. Nolo stel byvoorbeeld `n verbod op troeteldiere, wat `n fooi vereis om die swembad te gebruik of huur te huur. Die enigste beperking is dat dit nie dadelik gedoen kan word nie - sy moet 30 dae kennis gee. Sommige staatswette kan verdere beperkings byvoeg: Kalifornië benodig byvoorbeeld 60 dae kennisgewing as die huurverhoging groter as 10 persent is. En federale wet verbied verhuurders om veranderinge te maak op grond van diskriminasie - byvoorbeeld, net huurgeld vir Moslem huurders.

funksie

Die funksie van `n huurkontrak is om `n stabiele situasie te bied - jy ken jou huur- en lewensomstandighede vir 6 tot 12 maande, en die verhuurder weet jy is daartoe verbind om hom te betaal. Sommige huurkontrakte, Nolo-state, sal klousules bevat wat die verhuurder magtig om die huurgeld in ses maande, of selfs te eniger tyd, op te hef. Dit is belangrik om die huurkontrak te lees voordat jy teken, soek na sulke skuiwergate en besluit of jy gemaklik met hulle is.

oorwegings

Sommige huurkontrakte gee die verhuurder die reg om "onbeduidende veranderinge" in die huurtermyn, Nolo-state, te maak. Die verhoging van die huur sal `n groot verandering wees, maar met ander veranderinge - om die aantal gewaarborgde parkeerplekke per woonstel te verminder, sê - dit kan moeiliker wees om te oordeel.

beantwoording

Die beperking op die verandering van `n ooreenkoms sny beide maniere. As jy `n maand-tot-maand-reëling het, moet jy 30 dae kennis gee voordat jy vertrek, Nolo state. As u `n huurkontrak het en u wil die bepalings verander - byvoorbeeld in `n troeteldier, moet u die verhuurder oortuig om die veranderinge in die dokument te skryf.

Deel op sosiale netwerke: