Wat beteken die woord sublet?

Onderverhuring is `n proses waardeur `n huurder `n huurkontrak met `n ander individu aangaan vir eiendom wat sy self verhuur, volgens RentLaw. Kalifornië wet, sowel as die wette in die meeste ander state, sluit spesifieke bepalings vir die onderverdeling van eiendom. Die huurder se huurkontrak is slegs by die huurder, en die huurder het geen regsvermoë om die verhuurder te verplig om so `n ooreenkoms, volgens "California Tenants" Rights "deur Janet Portman en David Brown, te verplig nie.

doel

`N Algemene rede waarom `n huurder `n huurkontrak aangaan, is omdat hy voor die einde van `n bestaande huurkontrak met die primêre verhuurder moet hervestig. Deur verhuurde huurders verminder die huurder die verlies wat hy andersins sou onderhou deur huur aan `n onbeboude eiendom te betaal tot aan die einde van die bestaande huurtermyn.

Tydraam

`N Onderhuurooreenkoms kan nie langer as die termyn oorbly op die primêre huurkontrak op die eiendom nie. Byvoorbeeld, as ses maande op huurder se huurkontrak bly, kan die huurkontrak nie langer as ses maande wees nie. As praktiese aangeleentheid moet die huurder ten minste `n maand korter in lengte as die hoofhuurooreenkoms toestem Die korter termyn verseker beter dat die verhuurder die perseel ontruim voor die einde van die primêre huurooreenkoms.

Huurder Goedkeuring

`N Tipiese huurooreenkoms vereis dat die huurder spesifieke goedkeuring van die verhuurder moet verkry voordat sy `n subkontrak met `n ander individu betree. Sommige huurooreenkomste verbied onderverhuring. `N Huurder wat onderverhuur sonder die vereiste verhuurder se goedkeuring of as dit nie in die huurkontrak toegelaat word nie, staan ​​voor die vooruitsig van `n uitsettingsaksie. Beide die huurder en enige ondernemer verloor die besit van die eiendom deur middel van `n uitsettingsaak in hierdie omstandighede.

aanspreeklikheid

Om `n onderhuurooreenkoms te betree, verlig nie die huurder van verantwoordelikheid aan die verhuurder nie. Die huurder bly verantwoordelik vir die betaling van huurgeld en die nakoming van alle ander huurkontrakte. Die verhuurder kan die huurder en die onderhuurder uitsit indien die huurder nie die voorwaardes van die huurkontrak nakom nie, selfs al betaal die huurder aan die huurder. Die ondergetekende het die reg om skadevergoeding deur die huurder in so `n situasie deur middel van haar eie regsgeding te soek.

waarskuwing

As gevolg van die kompleksiteit van die toepaslike totstandbrenging van `n wetlik-bindende sublet ooreenkoms, oorweeg om die hulp van `n prokureur te verkry om `n toepaslike kontrak op te stel. Die Staatsbalk van Kalifornië verskaf hulpbronne om u te help om `n gekwalifiseerde prokureur te vind.

Deel op sosiale netwerke: