Kriteria vir artikel 8 behuising

Die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD) Behuisings Keuse Vouchers (HCV) program, algemeen genoem Afdeling 8, help geskikte behuising in lae-inkomste huishoudings in die private huurmark. `N Deel 8-bewysstuk betaal `n gedeelte van u huurgeld, wat dit bekostigbaar maak met betrekking tot u inkomste. As verhuurder kan u behuising huur wat u aan Artikel 8-subsidiehouers besit, solank die huis voldoen aan HUD se standaarde.

tipes

In die meeste gevalle moet u u eiendom kan huur na `n Afdeling 8-bewyshouer nadat u die plaaslike openbare behuisingsagentskap (PHA) kontak het en aan die begin en die voortgesette gehaltestand van HUD voldoen. Sommige tipes behuising is egter nie beskikbaar vir die Artikel 8-program nie. Volledige besonderhede is beskikbaar by HUD, u PHA of die Kode van Federale Regulasies (CFR). Oor die algemeen, as jy `n verpleeginrigting of ander soort mediese sorg fasiliteit, kollege of skool koshuis of jy besit die eenheid, is dit nie in aanmerking kom as `n artikel 8 woning.

Kwaliteitstandaarde

Jou eenheid of eenhede moet HUD se gehaltestandaarde nakom om as `n Artikel 8-eiendom aanvaar te word. Die regulasies, vervat in die CFR, sluit `n wye verskeidenheid van gebiede in, maar probeer gewoonlik om sanitêre en veilige toestande vir u huurders te verseker. Byvoorbeeld, die badkamer moet in `n privaatkamer geleë wees met `n spoel toilet en `n stort of stort wat warm en koue lopende water lewer. Die kombuis moet `n yskas bevat wat `n "geskikte grootte vir die gesin het" en `n oond / stoof of reeks. Die CFR verklaar dat u `n mikrogolf in plaas van die oond / stoof kan verskaf solank die huurder dit eens is en beide gesubsidieerde en ongesubsidieerde huurders dieselfde behandeling ontvang.

veiligheid

Veiligheid is `n belangrike saak in HUD se artikel 8-behuisingskwaliteitstandaarde. Weereens, die vereistes wat u as `n verhuurder moet ontmoet, strek oor `n wye verskeidenheid. Byvoorbeeld, elke afdeling 8-eenheid wat u besit, moet een werkrookmelder op elke vlak insluit, insluitend die kelder. HUD vereis dat die dak in jou afdeling 8 gebou "struktureel klank en weerkaats is."

Buurtkwaliteit

Jou plaaslike PHA sal HUD kriteria gebruik om die kwaliteit van die omgewing te bepaal waar jou voornemende Afdeling 8-eenheid geleë is. Die CFR verklaar dat u "terrein en omgewing redelik vry moet wees van versteuring van geluide en reverberasies en ander gevare vir die gesondheid, veiligheid en algemene welsyn van die inwoners." Die Oakland Behuisingsowerheid (OHA) verduidelik dat u eenheid, woonbuurt en perseel, na aanvanklike inspeksie, `n jaarlikse oorsig sal ondergaan, ongeveer 90 dae voor die herdenking van die dag waarop u huurder eers u eenheid beset het.

oorwegings

Die verhouding wat u aangaan met `n huurder van Artikel 8, funksioneer onder dieselfde plaaslike, staats- en federale regulasies wat van toepassing is op tradisionele huurder-huurder huurooreenkomste. Die enigste uitsondering is dat jou plaaslike PHA toesig hou oor die reëling. Eenvoudig gestel, moet u Artikel 8 huurders op dieselfde manier behandel as wat u huurders betaal wat rentekoers betaal. U PHA moet huurverhogings goedkeur, wat onderhewig is aan HUD-berekeninge, en kan nie plaasvind voordat die aanvanklike huurtermyn van die jaar verstryk nie. U mag artikel 8 huurders `n markkoersbeveiliging in ooreenstemming met toepaslike wette hef. In Kalifornië kan die deposito op `n ongemeubileerde eenheid nie die koste van twee maande se huurgeld oorskry nie, volgens die staat se verbruikerssake.

Deel op sosiale netwerke: