Die volledige gids tot modulêre behuising

`N Modulêre huis is in afdelings in `n fabriek gebou. Die tuisblad word voorberei terwyl die afdelings vervaardig word. Sodra die webwerf gereed is en die modulêre tuisafdelings voltooi is, word stukke na die tuisblad vervoer. `N Plaaslike kontrakteur sluit dan by die afdeling op die stigting en voltooi die res van die werk wat benodig word vir die finale inspeksie en sertifikaat van besetting.

Die verskil tussen modulêre en vervaardigde

Alhoewel `n modulêre huis vervaardig word, is dit nie dieselfde as `n "vervaardigde" of "mobiele" huis nie. Volgens die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD), word modulêre huise gebou volgens dieselfde plaaslike, provinsiale en staatsboukodes as huise op die perseel. Vervaardigde huise, aan die ander kant, is volgens HUD-kode gebou. HUD vereis dat `n vervaardigde huis op `n permanente onderstel gebou word, eerder as op `n fondasie.

style

Modulêre huise is beskikbaar in baie van dieselfde style as huise op die perseel. Die mees algemene style wat deur vervaardigers aangebied word, lyk asof die plaas, twee-verdieping koloniale en kaap is. Upscale vervaardigers kan eerder eietydse en lodge-style bou wat nie onderskeibaar is van hul webwerfgeboude eweknieë nie. En soos met huisgeboude huisplanne, kan modulêre planne aangepas word. Nie-draagbare mure kan gereeld verskuif of uitgeskakel word, en al die ekstras, van `n motorhuis na `n solder na `n dek of stoep, kan bygevoeg word.

finansiering

Die finansiering van `n modulêre huis is dieselfde as die finansiering van `n nuwe gebou. Die verbandlening begin as `n konstruksie lening wat uitbetaal word in verskeie "trekke" as konstruksie vorder na voorafbepaalde mylpale. Byvoorbeeld, die eerste trekking kan gemaak word nadat die grond uitgegrawe is, en die volgende na die stigting is. Die werk moet in elke stadium ondersoek word. Sodra vasgestel is dat die werk behoorlik afgehandel is, word die koper versoek om af te teken op die betaling sodat die volgende fase van konstruksie kan begin. Modulêre handelaars benodig volle betaling wanneer die huis afgelewer word. Sodra al die konstruksielening geld uitgereik is en die koper in besit neem, skakel die lening na `n standaard verbandlening.

Voordele van Modulêre Huise oor Site-Built

Die primêre voordeel van modulêre konstruksie oor terreingebou is dat die modulêre strengere kwaliteitskontrole het. Elke komponent van elke huis word elke keer op dieselfde manier vervaardig, en die resultate van elke proses word verskeie kere nagegaan voordat die huis die fabriek verlaat. Daarbenewens maak fabrieksbou die weer `n nonissue - omdat die huis binne gebou is, is daar geen kommer oor weerverwante skade of vertragings nie. Uiteindelik is modulêre huise goedkoper as huise wat op die perseel gebou is, aangesien volume afslag op materiaal en outomatiese prosesse pryse verlaag. `N Nasionale Vereniging van Huiseienaarsvergelyking het gevind dat die gemiddelde konstruksiekoste van `n modulêre ongeveer 11 persent minder is as dié van `n huisgeboude woning.

Tyd om te bou

Die tyd wat dit nodig het om `n modulêre opbou te bou hang af van die grootte en styl, maar `n algemene riglyn vir die voltooiing van die fabriekswerk is een tot twee maande. Volgens die Nasionale Vereniging van Huishoudelike Navorsingsentrum word modulêre huise op die tuisveld gelewer, 70 tot 90 persent voltooi. Dit neem net dae vir `n plaaslike kontrakteur en maak die bemanning klaar om die huis bymekaar te maak en dit gereed te maak.

Deel op sosiale netwerke: