Wanneer jy `n sleepwa koop en land watter soort daad kry jy?

Moderne vervaardigingstegnieke vir mobiele huise, wat algemeen bekend staan ​​as vervaardigde huise, lei dikwels tot huiswaens wat so goed gebou is as meer tradisionele huise. Tradisionele huise word egter as eiendom beskou en kwalifiseer vir verbandlenings, terwyl baie stacaravans of huiswaens as persoonlike eiendom geklassifiseer word. Die aankoop van `n stacaravan en die land onder dit kan soms lei tot `n werklike werklike daad, soos jy wil sien in `n tradisionele huis koop.

Real Property vs Personal Property

Die meeste stacaravans, huiswaens of vervaardigde huise word as persoonlike eiendom beskou. Gevolglik ontvang baie huiseienaars-kopers voertuigtitels, nie werklike eiendomsaktes, by aankoop nie. Een manier om `n huiswa, stacaravan of huis toe te laat geklassifiseer as eiendom, is egter om die grond onder dit te koop en dit dan permanent aan `n fondasie te bevestig. In lande soos Kalifornië word huiswaens wat permanent aan fondasies vasgemaak word, as eiendom beskou en werklike aktes ontvang.

Koop `n Voorskou en Grond

Baie leners bied vervaardigde huisleningpakkette aan wat ook fondse insluit vir die aankoop van grond. As jy `n huiswa koop wat reeds permanent aan `n grondslag op grond aangebring is, koop jy ook, kan jy selfs `n eiendomsakte by die sluiting ontvang. As jy `n huisaanhanger koop en dan later dit permanent aan `n fondasie op grond wat jy besit, moet jy dit gewoonlik regstreeks omskep.

Persoonlike Eiendom Gesprek

Die proses van die omskakeling van `n vervaardigde woning van persoonlike eiendom na vaste eiendom wissel deur die staat. Kalifornië vervaardigde huiseienaars kan vrywillige omskakeling van hul huise aan werklike eiendom versoek deur die staat se Departement van Behuising en Gemeenskapsontwikkeling. Die Goue Staat vereis ook die toestemming van enige lienhouers op die huis se sleepwa se titel voordat dit omskep kan word en as werklike eiendom bedryf kan word. Huiswaens of ander vervaardigde huise as eiendom beskou word gewoonlik onderhewig aan plaaslike of staatsbelasting.

Real Property Conversion Benefits

Soos deur Kalifornië aangedui, kan daar voordele wees om jou vervaardigde huis as eiendom te beskou. Vir een, `n vervaardigde huis as eiendom beskou, kan in aanmerking kom vir vrystelling van huisvestings en verminderings in eiendomsbelasting. Vir die ander, is belasting op vaste eiendom gereeld betaalbaar in twee tweejaarlikse paaiemente, eerder as in enkel paaiemente soos u wil sien met persoonlike eiendomsbelasting. Ook woonwaens of ander vervaardigde huise as eiendom beskou, kan meer potensiële kopers lok wanneer hulle te koop aangebied word.

Deel op sosiale netwerke: