Kan `n verhuurder terug uit kontrak wees sodra `n deposito geneem is?

Om `n huur huis te kry, duur tyd en moeite. Sodra u die huurkontrak teken en die deposito voorsien, verwag u om in die huis te kan beweeg. As die verhuurder sy gedagtes verander en poog om uit die huurkontrak te kom, het u `n beroep. Sodra die huurkontrak deur albei van u onderteken is, is `n verhuurder wat uit die huurkontrak wikkel, `n kontrakbreuk. Oor die algemeen het u die reg om hom in siviele hof te dagvaar.

Huurkontrakte

U huurkontrak is `n wettige en bindende dokument onder kontrakreg. Sodra u van krag is, kan u verhuurder nie terugkom uit die kontrak nie, ongeag of hy `n deposito insamel of al dan nie. As u `n deposito betaal, maar nie `n huurkontrak onderteken nie, kan u verhuurder sy weg uit die ooreenkoms wurm deur dit terug te stuur. Teken altyd `n huurkontrak voordat u die deposito betaal.

Voorwaardelike Goedkeuring

Sommige eienaars teken en teken die huurkontrak voordat u u huuraansoek verwerk. U huurooreenkoms kan afhang van sekere vereistes. Byvoorbeeld, baie eiendomsbestuursmaatskappye benodig spesifieke krediet tellings, en agtergrond en verwysing kontrole voordat jy die sleutels gee. Die verhuurder kan terug uit `n voorwaardelike huurkontrak wees solank die goedkeuringskriteria in die ooreenkoms geskryf word.

Siviele aksie

Ondersteuning van `n huurooreenkoms word beskou as kontrakbreuk. U kan u voormalige verhuurder in siviele hof dagvaar vir werklike skade en prokureursfooie. Byvoorbeeld, as die huurooreenkoms u gedwing het om `n ander eenheid teen `n hoër huurkoers te huur, kan u die verhuurder dagvaar om die verskil te dek.

terugbetaling

As u verhuurder u eie eiendom nie skuldig maak nie, moet u u deposito terugbetaal. Kalifornië vereis dat die verhuurder u sekuriteit deposito terugstuur binne 21 dae nadat u die eenheid verlaat het of die eenheid ontruim het.

Hulp

Oorweeg om plaaslike en staatsbehuisingsagentskappe te kontak vir advies en hulp. Verenigings soos die San Francisco Huurdersunie en die Behuisings- en Ekonomiese Regte-advokate help huurders wat handel oor die verhuurder geskille. U kan ook in aanmerking kom vir gratis regsadvies rakende die wet en u regte as huurder.

Deel op sosiale netwerke: