Is daar `n drie dae kansellasiebeleid vir die verhuring van `n woonstel?

Die meeste mense teken huurkontrakte met die doel om vinnig in hul nuwe huis te beweeg. Soms het die nuwe huurder egter tweede gedagtes of probleme ondervind om te beweeg. Ongelukkig kan `n huurkontrak, selfs voordat u in `n nuwe huis ingaan, `n regsuitdaging wees. As u `n huurkontrak moet kanselleer voordat u inskakel, wees voorbereid vir `n finansiële verlies en moontlike regsprobleme.

Mite van die afkoelperiode

Sommige mense glo verkeerdelik dat hulle 72 uur moet hê om na die ondertekening van `n kontrak te verander. Die verwarring kan voortspruit uit kennis van die "Three Day Cooling-Off Rule" van die Federal Trade Commission, wat sekere aankope in `n persoon se werkplek of koshuis bepaal. Hierdie federale reël geld nie vir meeste kontrakte of aankope, insluitende residensiële huurkontrakte nie. Tensy u huurder of staatsburger of huurder `n tydsvertoning het waarin hulle hul gedagtes kan verander, is u wettig verplig om die terme te onderteken, sodra u `n huurkontrak teken. San Francisco se verhuurder-huurder-ordonnansie maak nie voorsiening vir `n afkoelperiode nie.

Lees jou huurkontrak

Alhoewel u geen wettige reg het om u huurkontrak te kanselleer nie, kan u huurkontrak u `n gedeelte van die huurkontrak gee in die vorm van `n kansellasie of vroeë beëindigingsklousule. Hersien jou huurkontrak om te sien wat dit sê. As dit jou die reg gee om die huurkontrak te kanselleer, moet jy jou deposito verbeur of `n kansellasiefooi betaal, maar dit sal die omvang van jou verpligting wees.

`N oorsaak vir beëindiging vind

U mag dalk sekere wettige opsies hê om die huurkontrak te beëindig, al is daar geen beëindigingsklousule in die huurkontrak self nie. Aktiewe diens lede van die weermag en hul gesinne kan onder sekere omstandighede onder 30 dae huurkontrakte beëindig. As u huiwerig is om in te gaan omdat die verhuurder nie noodsaaklike herstelwerk gedoen het nie of ander huurkontrakte nie nagekom het nie, soos installeer toestelle, kan u wettige gronde hê om die huurkontrak te beëindig.

Versoek om beëindiging

As u `n huurkontrak wil kanselleer voordat u na `n plek verskuif, kontak die verhuurder of eiendomsbestuurder. Verduidelik dat u omstandighede verander het en u nie die eiendom kan beset nie. As die verhuurder of eiendomsbestuurder instem om u uit die huurkontrak te verlaat, kry die ooreenkoms skriftelik om regsprobleme te vermy. Die verhuurder kan jou vra om huur te betaal totdat sy iemand anders kan vind om jou plek te kry. Terwyl dit gewoonlik wettig is, moet die verhuurder ook wys dat sy `n goeie trou poging doen om `n nuwe huurder te vind.

Vermy huurfoute

As jy soek na `n huurplek, lees die huurkontrak voor die ondertekening. As die huurkontrak nie `n beëindigings- of kansellasieklousule bevat nie, vra die verhuurder om een ​​by te voeg, veral as u geweet het dat u moontlik werk moet skuif of verander. Nog `n opsie is om te vra vir `n korter huurtermyn of selfs `n maandelikse huurooreenkoms. Ten slotte, aangesien omstandighede kan verander, teken nie `n huurkontrak te veel voor die inskrywingsdatum nie.

Deel op sosiale netwerke: