Belastingvoordele by die aankoop van `n hud huis

HUD huise is huise wat die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling terugneem nadat hul eienaars op hul HUD-versekerde verbande van die Federale Behuisingsadministrasie versuim het. Net soos ander afgesloten huise word HUD-huise dikwels teen afslagpryse verkoop. Benewens enkele unieke belastingvoordele gekoppel aan hul pryse, hul status en hul bande met HUD, dra hulle ook dieselfde belastingvoordele as ander huise.

Eiendomsbelastingbesparings

Terwyl eiendomsbelastingwette wissel van staat tot staat, verbind sommige state u vasgestelde waarde vir eiendomsbelastingdoeleindes tot u koopprys. In daardie lande, as jy `n huis koop vir $ 100,000, selfs as ander soortgelyke huise vir $ 120,000 verkoop, sal jou eiendomsbelasting gehef word op grond van die laer waarde. As jou staat ook die bedrag dek wat eiendomsbelasting elke jaar kan styg, kan die afslag jou geld vir jare of selfs dekades stoor.

Belasting-aftrekbare verbeterings

Baie afgesloten huise, insluitende HUD-huise, is al vir `n tydperk verwaarloos of is opsetlik beskadig deur hul vorige eienaars en moet werk daaraan gedoen het. Die werk wat jy doen, dra ten minste twee belastingvoordele. U kan die koste van die verbeterings wat u op u koste-grondslag maak, byvoeg, en verminder u potensiële kapitaalwinsbelastingverpligting wanneer u die eiendom verkoop. As jy geleende geld gebruik, soos `n FHA 203 (k) rehabilitasielening, om vir die werk te betaal, kan die rente ook aftrekbaar wees. As `n potensiële derde bonus, as jy sommige van die huis se komponente met hoë doeltreffendheidstelsels vervang, kan jy ook kwalifiseer vir belastingkrediete om sommige van die koste van opgradering na hoë-doeltreffendheidsmodelle te verreken. Hierdie krediete is dikwels slegs vir `n beperkte tyd beskikbaar. Kontroleer altyd met die Internal Revenue Service om te sien wat beskikbaar is op enige gegewe tydstip.

Verbandlenings

HUD huise word gereeld gekwalifiseer vir FHA-finansiering. FHA lenings kom met twee verskillende tipes verbandversekering: `n eenmalige premie en `n jaarlikse premie wat u elke maand in klein stukke betaal. Vanaf die 2013-belastingjaar is die verbandversekering wat u met `n FHA-lening betaal - op `n HUD-huis of enige ander huis - aftrekbaar as u binne die inkomstegrense wat deur die IRS ingestel is, was. Die aftrekking is geskeduleer om einde 2013 te verstryk, maar is verleng. Kyk met die IRS om te sien watter wet van toepassing is as jy `n HUD-huis koop.

Huiseienaarskap Aftrekkings

HUD huise het ook dieselfde belastingaftrekkings as ander huise, insluitende die verbandaftrekkings. As u kies om aangewese aftrekkings te eis, sal u gewoonlik al u verbandbelange kan afskryf. Jou eiendomsbelasting sal `n afskrywing wees, en jy kan ook die koste insluit van enige verbeterings wat jy maak terwyl jy die huis besit om enige kapitaalwinste te verminder wanneer jy verkoop.

Deel op sosiale netwerke: