Eiendomsbelastingvrae

Besit van vaste eiendom kan beduidende belastingvoordele bied, veral vir diegene wat hul opbrengste spesifiseer. Belastingaftrekkings vir verbandbelasting en eiendomsbelasting bevoordeel huiseienaars omdat hulle die prinsipaal op hul huislenings betaal. Beleggers kan addisionele aftrekkings ontvang vir versekering, herstelkoste, kilometers en waardevermindering. Terwyl die belastingkode wat deur die Internal Revenue Service (IRS) geskryf is, oorweldigend kan wees, kan belastingbetalers wat vaste eiendom besit, voordeel trek uit basiese kennis van moontlike aftrekkings en voordele.

Hoeveel Mortgage Interest is aftrekbaar?

Verbandlenings betaal op `n huis kan afgetrek word vir `n primêre woning sowel as vir tweede huise en huur eiendomme. Volgens die IRS kan alle huisleningsbelange gewoonlik afgetrek word, maar presies hoeveel kan afhang van die bedrag en datum van die verband en hoe die opbrengs gebruik word. Verbande wat voor 1987 toegestaan ​​is, het verskillende reëls van dié wat sedertdien ontstaan ​​het. Diegene wat sedert 1987 verkry is vir die doel om `n eerste of tweede huis te koop, te bou of te verbeter, en tot minder as $ 1 miljoen, is aftrekbaar. Huur eiendomme kwalifiseer gereeld vir rentekoersaftrekkings onder besigheidsverwante reëls. Rente betaal op huiskapitaallenings en kredietlyne tot $ 100,000 is ook gewoonlik aftrekbaar vanaf 2010.

Hoeveel sal ek betaal vir kapitaalwinsbelasting as ek verkoop?

Baie huiseienaars wat hul eiendom vir `n beduidende tydperk besit, kan bekommerd wees oor die betaling van kapitaalwinsbelasting wanneer dit tyd kom om hul huis te verkoop. Die IRS laat huiseienaars om die winste gerealiseer met die verkoop van `n primêre huis uitgesluit - so lank as wat besit en gebruik kwalifikasies nagekom word - tot `n maksimum van $ 250,000 vir `n enkel filers en $ 500,000 vir `n gesamentlike-indiening van belastingbetalers, as van 2010. Die eienaarskapstoets vra of u die huis vir twee uit die afgelope vyf jaar besit het en die gebruikstoets vereis dat u vir twee van die afgelope vyf jaar voor die verkope in die huis as u hoofwoning geleef het.

Watter Belastingvoordele ontvang Huurders?

As eienaars van huurgeld moet verhuurders jaarliks ​​inkomste ontvang van huurders. Om hierdie potensiële hoër belastinglas teen te werk, kan eienaars baie uitgawes as gevolg van die instandhouding en eienaarskap van `n huurhuis aftrek. As `n verband op die huis verskuldig is, is die rente gewoonlik aftrekbaar. In teenstelling met eienaar-bewoonde huise, kan eienaars jaarliks ​​die koste van versekering aftrek, asook herstelwerk, nutsdienste en instandhoudingskoste. Eiendomsbelasting, advertensie- en reisuitgawes is ook gewoonlik aftrekbaar vir eienaars. Waardevermindering is `n ander belastingvoordeel eienaars, het die primêre huiseienaars nie. Waardevermindering behels `n jaarlikse aftrekking vir die koste van inkomsteproduserende eiendom, volgens die IRS.

Hoeveel geld sal teruggehou word wanneer ek my huis in Kalifornië verkoop?

Wanneer `n huis verkoop in Kalifornië, die staat Franchise Belastingraad vereis dat 3,33 persent van die verkoopprys teruggehou vir voorafbetaalde van die staat inkomstebelasting, soos van 2010. Hierdie reël geld vir huise verkoop vir meer as $ 100,000. Uitsonderings is van toepassing op negatief, banke wat vir `n trust en sekere gekwalifiseerde verkopers optree. Instandhoudingskoerse is hoër vir korporasies, banke en nie-Kalifornië-vennootskappe. `N Eiendomsbeskermingsverteenwoordiger voltooi die papierwerk en stel beide koper en verkoper in kennis van die bedrag wat by die sluiting teruggehou moet word.

Deel op sosiale netwerke: