Wat as ek my huis vir minder verkoop as waarvoor dit aangevra word?

`N Groot voordeel om `n huis te besit, is om dit te verkoop, hopelik teen `n wins. Natuurlik verkoop huise dikwels minder as wat daaraan verskuldig is of minder as hul waardevolle waardes. Terwyl die verkoop van `n huis vir minder as die bedrag wat aan die verband verskuldig is, potensieel ernstig is, kan dit nie minder as die waarde daarvan verkoop word nie. Trouens, die meeste huise verkoop teen hul markwaardes eerder as waardeverminderings.

Verstaan ​​eiendomswaardes

Wanneer jou huis beoordeel word, lewer die keurder `n waarde-opinie wat sy waarde word. Ook plaaslike owerhede stuur gereeld eiendomsbelastingassessors om "geassesseerde waardes" op eiendomme in hul jurisdiksies te lewer. `N Huis se gewaardeerde en geassesseerde waardes sal egter min maak as daardie huis nie op die mark kan verkoop teen daardie waardes nie. In die algemeen verkoop huise tipies in hul markte teen hul "markwaardes" of die pryse wat kopers bereid is om vir hulle te betaal.

Onder-Appraisalverkope

`N Voorbeeld van `n onder-appraisalverkope van `n eiendom is een waarin `n huis wat beoordeel word teen $ 300,000 verkoop vir $ 275,000. Die $ 275,000 verkoopsprys van `n huis wat op $ 300,000 beoordeel word, is sy markwaarde. As jy jou huis vir minder as die waarde daarvan verkoop, is daar geen rede dat jy `n gedeelte van sy waarde opgee het nie. Maar as jou huis nie teen sy waarde kan verkoop nie, is daar min punt om dit teen daardie prys te verkoop.

Home Short Sales

Huiseienaars verkoop per ongeluk hul huise nie net onder hul beoordeelde waardes nie, maar ook vir minder as hul verbandbalanse. As jy per ongeluk jou huis verkoop het vir minder as wat op sy verband verskuldig is, het jy `n kortverkope geskep. As jy bereid is om die verskil te maak tussen jou kortverkoopte huis se verkoopprys en jou verband se balans, sal jou verbandlener nie omgee nie. Maar huiseienaars se verbandleners kan huisverkope stop as hulle nie by die huise se verkoopsverkope afbetaal word nie.

Gebruik eiendomswaardes

`N Huis se beoordeelde, beoordeelde en markwaardes moet naby mekaar wees, maar hulle kan verskil. Eiendomsbeoordelaars en assessors lewer ook menings oor eiendomswaardes, alhoewel hulle beide goed gevestigde formules gebruik om dit te doen. Jou makelaar lewer ook `n mening oor jou huis se markwaarde, gebaseer op wat huise soos jou s`n verkoop het. Wanneer jy jou huis verkoop, is dit altyd verstandig om die waarde en waarde daarvan te oorweeg voordat jy jou verkoopprys bepaal.

Deel op sosiale netwerke: