Wat is nodig vir `n condo titel soektog?

`N Condominium is `n soort eiendomsbesit wat openbare dokumente insluit. Jy kan die publieke rekords deur jou plaaslike regeringskantoor soek waar eiendomsrekords in bewaring gehou word, wat gewoonlik `n streekvlakkantoor is, soos in Kalifornië. Met `n paar basiese inligting oor `n woonstel, moet u soektog titelinligting oplewer - dit is wie die woonstel besit - asook ander belangrike inligting oor die eiendomsreg en beperkings wat met die eienaar van die woonstel verband hou.

Openbare rekords soek

Die soek van openbare eiendomsrekords bied belangrike inligting oor `n eiendom se titel, benewens wie die huidige eienaar is. `N openbare rekords soek kan openbaar of daar enige beswaren teen die eiendom, soos `n verband of daad van vertroue, aanspreeklikhede vir onbetaalde belasting en oordele, of hangende regsgedinge wat die eiendom behels. Enige van hierdie rekords kan die eiendom se waarde of wenslikheid vir aankoop beïnvloed. Vir `n woonstel, sal die openbare rekords ook die Verklaring van Verbande, Voorwaardes en Beperkings, of CCRs insluit .- Dit is belangrik om te weet wat in die CCRs is, want dit stel die basiese reëls en regulasies vir alle condo eienaars in u gemeenskap.

Condo Titel Soek

Oor die algemeen kan jy op twee maniere publieke rekords vir titelinligting soek - aanlyn of persoonlik - deur die woonadres of eienaar se naam te gebruik. Byvoorbeeld, eiendomsrekords in San Francisco County is aanlyn op soek na die Assessor-Recorder se kantoor. Deur gebruik te maak van die woonsteladres, kan u `n assessor se verslag opspoor vir die eiendom wat `n skakel bevat na openbare dokumente wat teen die woonstel aangeteken is. As jy die eienaar van die condo eienaar ken, kan jy die webwerf Criis.com gebruik wat toegang tot aangetekende dokumente in 14 California-provinsies, insluitend San Francisco County, bied. Egter nie alle provinsies van Kalifornië verskaf eiendomsinligting aanlyn, soos Los Angeles County nie. Om `n soortgelyke soektog na `n woonstel in Los Angeles County te doen, moet u na die hoofkantoor van die Registrateur-Rekorder / County Clerk in Norwalk, Kalifornië, gaan en die indekse en dokumentherwinningsmetodes daar gebruik.

Professionele Titel Soek

Alhoewel die eienaarskap van `n woonstel op verskillende maniere verskil, is dit soortgelyk aan die koopproses, soos die behoefte aan titelversekering. Nadat u aankoopaanbod aanvaar is en die escrow oopgemaak is, word `n titelmaatskappy aangestel om `n voorlopige titelverslag voor te berei. Die verslag word voorberei deur `n eksaminator of abstrakteur wat opgelei is om openbare rekords te hersien oor eiendomsreg. Die voorlopige verslag is daarop gemik om alle partye te waarsku oor die verkoop van potensiële titelprobleme, soos aanspreeklikhede vir onbetaalde belasting, oordele of huurgeld of assosiasiefooie of -assesserings. Hierdie probleme word tipies skoongemaak voordat die verkoop gesluit is. By die sluitingsdatum gee die titelmaatskappy `n titelversekeringspolis wat u en u uitlener, indien enige, beskerm teen eise teen u eienaarskap wat u aankoop voorskryf.

Ander oorwegings

Die eienaarskap van die eiendom word beïnvloed deur dokumente wat nie in die openbare rekords ingesluit is nie en dit sal nie gevind word tydens `n titelsoek of dit deur u of `n titelmaatskappy uitgevoer word nie. Hierdie dokumente sluit in die statute van die woonbuurtvereniging en reëls wat deur die vereniging se raad van direkteure gemaak is. Die verordeninge en reëls stel gereeld beperkings op die eienaars van die woonstel in, soos die reg om hul eenhede te huur, die aantal en tipe troeteldiere wat toegelaat word, die maksimum verblyfpermit vir gaste en hoe die gemeenskaplike areas gebruik word. `N Condosverkoper moet hierdie dokumente aan u voor die verkoping se sluitingsdatum voorsien sodat u kan bepaal of die beperkings vir u aanvaarbaar is.

Deel op sosiale netwerke: