Hoe lank moet `n titelmaatskappy neem om `n titelbeleid te lewer?

Wanneer u `n huis koop, sal u waarskynlik vir titelversekering betaal as deel van die sluitingskoste in die transaksie. As jy `n verband gekry het om vir jou huis te betaal, moet jy titelversekering hê om die belegger se belange te beskerm. Daarbenewens het u die opsie om `n eienaar se polis van titelversekering te koop. Die proses om `n titelbeleid te bestel en die beleid te ontvang, duur gewoonlik ongeveer twee weke, maar verskillende faktore kan die tydsbepalings beïnvloed.

Titelversekering

As jy nog nooit `n huis gekoop het nie, is jy dalk nie bekend met titelversekering nie. Titelversekering is `n beleid wat jou en / of jou lener (indien jy `n verband het) vrywaar teen enige gebreke in die titel van jou eiendom. Om die titel van `n eiendom te verseker, sal `n titelprofessie `n deeglike soektog en ondersoek van die eiendom doen en bepaal dan watter aksies nodig mag wees om die titel te verseker. Dit is dus moontlik om `n titelversekeringspolis langer te neem as om ander versekeringspolisse te verkry.

Titel Soek en Eksamen

Wanneer hulle `n bestelling ontvang, doen titelversekeringspersoneel `n deeglike soektog en ondersoek van die titel. Titelprofessionele skuur openbare rekords om die regmatige eienaars van `n eiendom te bepaal en enige defekte of "wolke" op die titel, soos heffings, heffings en belange, te bepaal. Omdat eiendomsdata in publieke rekords geliasseer word, is hierdie inligting gewoonlik geredelik beskikbaar, maar foute, vervalsings en ander aangeleenthede kan die toestand van hierdie rekords beïnvloed. Daarom kan titelversekering jou in die toekoms beskerm.

Genesende titel

By die soek en ondersoek van `n eiendom se titel kan die titelagent of beampte onopgeloste probleme vind. In die "genesing" tydperk van die titelversekeringsproses werk die agent of beampte om dit te verhelp. Byvoorbeeld, as openbare rekords `n retensiereg op die eiendom toon, sal die agent of beampte werk om `n staat van betaling van die retensiereghouer te kry of andersins te reël om die retensieregte te betaal. Dikwels sien huiskopers nooit die werk wat gedoen is om die titel van hul nuwe eiendom te verwyder nie.

Resultate

Sodra die titelmaatskappy die titel gesoek, ondersoek en genees het, kan dit die vermoë bepaal om die titel te verseker. As daar groot afwykings op die titel ontdek word, sal u daarvan bewus wees voordat u die transaksie sluit. As die titelmaatskappy die titel bepaal om versekerbaar te wees, sal hulle `n polis van titelversekering uitreik. Soms word hierdie beleid met sekere uitsonderings geskryf, soos die titel "wolke" wat hulle nie kon genees nie of enige ander probleme wat jy ingestem het om die risiko te aanvaar. Die titelversekeringseienaar- en leningbeleid sal jou en jou lener beskerm teen moontlike onontdekte kwessies, insluitende vervalsings, foute en probleme wat nie in die soektog opgedaag het nie.

Tuis Sluit

As jy `n verband het, sal jy nie jou transaksie kan sluit totdat die titel soek en eksamen voltooi is nie. Sodra u transaksie sluit, sal u die akte aan u eiendom ontvang, tesame met u titelversekeringspolis. Die titelproses duur gewoonlik ongeveer twee weke. Dit kan egter dramaties wissel, afhangende van die eiendom en transaksietipe. U makelaar of beskerming / titelbeampte kan u op die rooster opgedateer word soos die sluiting vorder.

Deel op sosiale netwerke: