Wat kan `n titelsoektog bewys?

`N Titelsoektog bevat die publieke aangetekende bundel van eiendomsregte en enige beperkings op `n eiendom. Openbare titel-rekords beskerm leners en nuwe kopers teen geheime oordragte en verkope, en ook van verborge aanspreeklikhede of wettige beperkings. U kan u eie titelnavorsing uitvoer of `n prokureur of titelmaatskappy huur om die titelketting vir `n eiendom te spoor om eienaarskap te bewys. Huiskopers koop gereeld titelversekeringspolisse om te beskerm teen enige onontdekte eise of regsgebrek met die eiendomstitel wat na die aankoop mag ontstaan.

Eienaarsketting

Navorsers kan die ketting van eienaarskap volg wat begin met die vroegste titelrekords wat op die eiendom ingesamel is. Die meeste titel soektogte hoef nie so ver in die verlede te ondersoek nie, en verslae bevat tipies slegs digitale data wat deur die belastingadministrateurs verskaf word. Die eienaarsketting laat u toe om toegang te verkry tot die name van eienaars, aankoopdatums en die bedrag wat vir elke eiendom vir die eiendom betaal is. Titel rekords lys ook belastingbedrae en enige belastingvrystellings. Belastinginligting stel jou gewoonlik in staat om te bepaal of die eienaar by die eiendom woon.

Eiendomsbesonderhede

Titel soektogte toon eiendomsbesonderhede, soos graderingsrekord-rekords. Hierdie rekords toon die fisiese adres van die eiendom, die wettige eienaar en die vasgestelde waarde van die eiendom. Die land assessor gebruik die grootte van die pakkie en enige strukture, benaderde ouderdom en besonderhede oor die geboue om belasting te evalueer. Titel soektogte laat jou toe om veranderinge op te spoor deur die belastingbedrae te volg. Groot stygings in die provinsiale belastingaanslae toon tipies pakketverbeterings, soos nuwe swembaddens of huisaanvullings. Sommige titels toon ook die spesifieke regte wat aan die pakkie geheg word, insluitende minerale regte.

Grense en Easements

Titel soektogte openbaar ook grenslyne en eiendomsversorgings en help om enige veranderinge aan te spoor. `N Ondersteuning gee ander `n wettige reg om deel van `n pakkie te gebruik. Titel rekords bevat `n gedetailleerde kaart van die eiendom wat grense en versorgings toon. Titel soektogte wys wie die reg het om grond as deel van `n diens te gebruik. Oortreding van wettige grense, soos die bou van `n motorhuis oor eiendomslyne, wat bekend staan ​​as `n oortreding, kan `n eiendom se titel beïnvloed en dit moeilik maak om `n huis te verkoop.

Liens and Attachments

Liens en aanhangsels beperk die vermoë van die eienaar om die eiendom te verkoop en titel soektogte wys beide soorte beperkings. `N Retensiereg is `n houvas op eiendom as sekuriteit vir `n skuld. Eienaars kan grond gebruik om huislenings te bekom en titelnavorsing bewys die tipe en naam van die leners met `n pand op die eiendom. Titelsoektogte identifiseer verbandlenings en aanhegsels wat op `n eiendom se titel vir die versuim om inkomstebelasting of eiendomsbelasting te betaal, volgens Granite Title Associates.

Deel op sosiale netwerke: