Hoe werk huise wette vir militêre mense?

Diens in die Verenigde State van Amerika Gewapende magte kom met sekere voordele en oorwegings wat die onsekere aard van militêre diens weerspieël. Baie militêre lede staan ​​voor skielike mobilisering of ontplooiing en moet vinnig gevestigde huise en koshuise verlaat. Die federale wet erken die verantwoordelikhede van personeel van gewapende magte om die verhouding tussen verhuurders en hul huurders aan te spreek. Militêre-spesifieke, huurder-huurder wette brei versterk huurkontrak beëindiging, sekuriteit deposito en uitsettingsbeskerming aan militêre lede, onder andere beskermings.

Dienste Burgerlike Verligting Wet

Die Wet op Maatskaplike Siviele Verligting bied `n verskeidenheid beskerming aan aktiewe pligte en ontplooi militêre lede. `N spesifieke bepaling in die wet spreek militêre lede in huurkontrakte. Die bepaling laat `n militêre lid die reg om `n huurkontrak dadelik te beëindig indien dit vir 90 dae of langer na `n nuwe stasie ingeplaas of oorgedra word. Daarom mag die verhuurder nie `n oorplasing of implementering van `n militêre lid wat verantwoordelik is vir die verbreking van `n huurkontrak of sy sekuriteit deposito hou nie.

Uitsettingsvoorsienings

SCRA versterk ook bestaande federale uitsettingbeskerming vir die oordrag of implementering van militêre lede. Byvoorbeeld, militêre lede wat tot aktiewe diens geroep word, mag nie summier uit huisvesting uitgesit word as hul militêre diens hul vermoë om huurgeld te betaal, nadelig beïnvloed het nie. Onder SCRA moet `n hof toestemming gee vir die uitsetting van militêre lede wat nie huurbetalings maak nie. As militêre diens `n lid se onvermoë om te betaal, kan die howe tot drie maande uitgestel word.

Dekking Voorsienings

Onder SCRA ontvang militêre lede beskerming van die verhuurder wanneer hulle aktiewe diens betree tot 30 tot 90 dae nadat hul aktiewe plig beëindig is. Om beskerming kragtens die wet te verkry, moet militêre personeel dikwels `n bevestigende versoek vir dekking doen. Lede wat huurkontrakte onder SCRA-bepalings wil beëindig, moet gewoonlik hul verhuurders formeel in kennis stel van hul voorneme.

oorwegings

Militêre lede wat maandeliks huurgeld van meer as $ 3,047 betaal, kwalifiseer nie vir SCRA se uitsettingsbeskerming nie. Reserviste en National Guard-lede in "boorstatus" kwalifiseer ook nie vir uitsetting nie en huurkontrakte beskerm. Dikwels kan eienaars `n afskrif van militêre bevele aanvra aan aktiewe plig of ontplooiing wanneer SCRA-uitsetting of huurkontrakbeskerming gesoek word. Baie lande het hul eie wette wat SCRA nou naboots.

Deel op sosiale netwerke: