Wat is korttermyn-huurkontrakte?

Korttermyn-huurkontrakte bied buigsame leefreëlings vir diegene wat in die toekoms behuisingsbeplanning en hervestiging benodig, soos studente, sakekontrakteurs en verbygaande inwoners wat dwarsdeur die jaar in meer as een stad woon. Veronderstel die besetting van `n ander se gehuurde woonstel bied iemand van die naweek toeris of die tussen-werk-akteur tydelik te verblyf.

Vakansieverblyf

Die inwoners van San Francisco, Joe Gebbia en Brian Chesky, het hul woonstel gehuur om deelnemers aan `n plaaslike ontwerpkonferensie te huur wat die stad se hotelopsies in Oktober 2007 feitlik uitgeskakel het. Die $ 1.000 het `n besigheids idee geïnspireer, Airbnb, wat tot 12,000 geregistreerde gebruikers gegroei het en meer as 3000 eiendomme teen April 2009. Gasheer kan hul woonstel vir dae of weke op `n keer huur. Die perseel versamel `n fooi van 10 persent van woonstelgaste by bespreking en 3 persent van woonstelgashere teen betaling. Vanaf Augustus 2010 het Airbnb woonstelhuur in 156 lande wêreldwyd beskikbaar. Ander soortgelyke webwerwe het ontwikkel na die launch van Airbnb.

Korporatiewe Dienste

Korporatiewe woonstelverhurings, wat dikwels in vaste eiendomsbeleggingsgeboue met langtermyn-inwoners geleë is, bedryf gewoonlik in afsonderlike huurooreenkomste met `n korporatiewe behuisingsmakelaar. `N Korporatiewe huur bied huurgeld sowat 20 persent minder as die gemiddelde verblyfverblyf, met `n aantal voorafbepaalde dienste van die huuragentskap, soos gereelde skoonmaakdienste en huurgeld wat insluit meubels, kombuisware, gereedskap, kabel, internet en telefoon. Hierdie tipe korttermynverhuur bied die voordele van gemeenskap met die buigsaamheid van `n langtermyn-hotel, gewoonlik groter ruimte en toegang tot geriewe soos `n fiksheidskamer.

Korttermynhuur

Baie eienaars van eiendomme en bestuursmaatskappye van meervoudige woonstelgemeenskappe bied korttermyn-verhuringsopsies korter as die tipiese 12 maande huurkontrak. Dikwels hou langer huurperiodes die huurkoste af, en in sommige gevalle hef eienaars `n ekstra maandelikse aanslag wanneer huurkontrakte minder as 12 maande duur. Korttermynhuurkontrakte bied buigsaamheid. Korttermynhuurders loop egter die risiko van verhoging van huurgeld by hernuwingstyd.

Sub-Lease

Subleasing bied `n korttermyn-lease opsie wat die huurkontrak van `n ander persoon vir die duur van die huurkontrak of vir `n vasgestelde tydperk behels. In die woonstelgids word aanbeveel dat huurders wat `n woonstel onderverhuur, persoonlik kontak met die eiendomsbestuurder of eienaar om toestemming vir die subhuur te bevestig en, indien moontlik, dit skriftelik te ontvang. Net soos in `n langtermyn-huurooreenkoms, word die moontlikheid om verwarring uit te voer oor die eiendom se toestand uit te voer deur `n voorafgaande stap deur te voer om skade te dokumenteer.

wetgewing

In Augustus 2010 het New York se goewerneur, David Paterson, `n wet onderteken wat in Mei 2011 in werking tree. Dit verbied tydelike huurwonings vir tye van 30 dae of minder. Alhoewel Paterson sê dat hy die verbod geïmplementeer het om onwettige hotelle te beperk wat nie aan brandkodes of beste praktyke voldoen nie, het reisigers gekla dat alternatiewe huurgeld uitgesny kan word, wat die koste van die gemiddelde toeriste buite bereik het.

Deel op sosiale netwerke: