Moet ek my woonstel verkoop of verhuur as ek beweeg?

Die mobiele aard van ons samelewing maak dit redelik maklik om te verhuis vir `n nuwe werk of ander redes. Verplaatsing vereis egter `n mate van verstand en beplanning, veral as jy `n huiseienaar is. Miskien het u `n woonstel en u is elders aangebied. Besluit om jou woonstel te verkoop of uit te huur wanneer jy beweeg, is `n vraag wat jou plaaslike eiendomsmark gedeeltelik met jou reëls van die woonbuurt verband hou.

Verkoop van u woonstel

As jy verhuis en jy woon `n woonstel, bepaal of jy dit selfs kan verkoop wanneer jy beweeg. In sommige markte, soos Chicago`s, neem dit gemiddeld 200 dae tot 250 dae om `n woonstel te verkoop. Condo-eienaars in Los Angeles County kan egter `n woonstel verkoop vanaf 84 dae tot 100 dae vanaf Oktober 2012. Ook as jy meer op jou woonstel verskuldig is as wat dit die moeite werd is om te verkoop, kan dit moeilik wees.

Huur u woonstel

As hulle probleme ondervind met die verkoop van hul woonstelle, kan sommige eienaars kies om hulle net uit te huur. Dit kan `n goeie idee wees as jy `n ordentlike huurprys kan bereik. Om jou woonstel uit te huur, kan soms moeilik wees omdat jy dalk nie kan huur vir jou verbandbetaling se bedrag nie. Ook, verblyfregte huiseienaars vereniging verordeninge kan baie streng wees wanneer dit kom by die huur van eenhede uit.

Verkoop of Huur

Ondersoek jou doelwitte vir jou woonstel. As jy hoop om voordeel te trek uit uiteindelike ekwiteitsverhogings vir jou woonstel, hou dit aan en huur dit uit, maak sin. As jy nie `n eiendomsbestuurder wil hê of `n afwesige verhuurder moet wees nie, is dit verstandig om jou woonstel te verkoop eerder as om dit uit te verhuur. As jy baie geld verloor op jou woonstelverkope, kan dit egter die beste werk.

Condo Huiseienaarsverenigings

Sommige gelukkige condo eienaars besit eintlik hul eiendomme reguit, wat beteken dat hulle nie verbande het nie. As jy nie `n verband het nie, besluit om jou woonstel te verkoop of uit te huur wanneer jy beweeg, `n bietjie makliker en meer finansieel georiënteerd. Wanneer u egter u woonstel verhuur, moet u nooit vergeet dat u en u huurders enige huisvestings reëls van die woonhuis moet gehoorsaam nie. HOAs is bekend om woonstelhuurders uit te daag en hul eienaars vir die huurders se reëls oortredings te boet.

Verbandlenerprobleme

`N belangrike faktor wanneer dit kom by die verkoop van jou condo is of kopers kan kwalifiseer vir verband finansiering vir dit. Fannie Mae, Freddie Mac en FHA het almal leningsriglyne vir verbandleners wanneer dit by woonstelle kom. As u condo se gemeenskap nie deur Fannie, Freddie of FHA goedgekeur word nie, kan kopers nie kwalifiseer vir `n verband daarvoor nie. Ongelukkig sal die meeste verbandleners nie woonstelverbande in woonstelgemeenskappe goedkeur nie, veral nie deur Fannie of Freddie goedgekeur nie.

Deel op sosiale netwerke: