Is daar enige programme om te help met afbetalings vir seniors om `n woonstel te koop?

Senior burgers wat probeer om `n woonstel te koop, kan dit moeilik vind om `n sterk afbetaling van 20 persent of meer te ontvang. In hoë koste, soos San Francisco, geldgevoerde en matige-inkomste bejaardes, kan `n selfs moeiliker tyd bymekaar kom om fondse te sluit. Federale, staats- en plaaslike munisipaliteite sowel as nie-winsgewende organisasies kan die sleutel hou om `n woonstel te koop gedurende die goue jare deur die vereiste bedrag vir `n afbetaling te verminder.

Die basiese

Seniors vind dit dikwels gunstig, indien nie nodig nie, om van `n groter huis na `n woonstel te verminder. Die woonstel van `n woonstel vereis minimale eiendomsonderhoud, aangesien die woonbuurtvereniging verantwoordelik is vir die skoonmaak en herstel van die eiendom buite die eenhede. Condos kan ook `n meer bekostigbare behuisingsalternatief bied aan losstaande eenhonderdwonings, asook die geleentheid om in `n gemeenskap te woon wat sosiale aktiwiteite vir inwoners borg. Sekere woonstelprojekte wat daarop gemik is om seniors te bedien, het ouderdomsbeperkings, wat gewoonlik inwoners jonger as 55 jaar verbied.

Federale Gesteunde Programme

Die Federale Behuisingsadministrasie bied lae afbetalingslenings aan volwassenes wat voldoende inkomste vir `n maandelikse betaling dokumenteer. FHA versekering beskerm goedgekeurde leners in die geval van wanbetaling deur hul verliese terug te betaal. Die FHA het relatief buigsame onderskrywingsriglyne wat toelaat dat seniors pensioene, maatskaplike sekuriteit en ander nie-indiensnemingsverwante inkomste gebruik om te kwalifiseer. FHA-gesteunde lenings het `n minimum vereffeningsvereiste van 3,5 persent en kan gebruik word om `n woonstel binne `n goedgekeurde kompleks te koop. `N Senior kan alle of `n gedeelte van die afbetaling betaal met geskenkfondse geskenk deur `n FHA-goedgekeurde bron, soos `n familielid of liefdadigheid.

Staatsprogramme

Die California Housing Finance Agency bied `n afbetalings bystandsprogram aan seniors wat gebruik kan word om `n woonstel te koop. Die California Homebuyer se Downpayment Assistance Program, of CHDAP, bied `n uitgestelde-betaling junior lening aan om tot 3 persent van die vereffenings- en sluitingsvereiste te dek. Dit kan gebruik word in samewerking met `n FHA-gesteunde of konvensionele eerste lienprogram. Seniors moet eerste keer huiskopers wees - dit wil sê, hulle kan nie oor die afgelope drie jaar `n eienaarskapsbelang in `n primêre woning hê nie. Hulle moet homebuyer-onderwysvoorligting voltooi en voldoen aan CHDAP se inkomstegrens. Die senior betaal die afbetalingshulp met `n eenvoudige rente wanneer hy ophou huis toe bly, verkoop, herfinansier of andersins die eerste pand terugbetaal.

Plaaslike Bystand

San Francisco se betalingsversekeringsleningsprogram - DALP - bied `n leningsbedrag van tot $ 100,000 of 15 persent van die woonstelprys, wat ookal minder is. Seniors moet eerste kopers wees wat binne die stad of land van San Francisco koop. Condos aangewys as "Below Market Rate" kwalifiseer nie vir die bystandsprogram nie. As `n "stille tweede", benodig die lening nie 40 jaar nie. Die junior retensiereg vereis egter dat die senior aandele met die stad moet deel op die verkoop, oordrag, huur of terugbetaling van die eerste lening.

Deel op sosiale netwerke: