Eiendom kondisie kontrolelys

Of jy nou `n huis koop, `n kommersiële eiendom koop of verhuur of `n huurgeld van `n huurder terugbetaal. `N Deeglike eiendomsvoorwaarde-evaluering is die sterkste - indien nie net - beskikbare aanwyser of die eiendom jou dalk meer kos as wat dit werd is. . Terwyl die industrie-standaard kontrolelys van die Amerikaanse Vereniging vir Toets en Materiale (ASTM) gekoop kan word, moet `n paar truuks en watter rooi vlae gekies word om te weet.

noodsaaklikhede

Of jy nou `n huis, `n kommersiële eiendom of `n huur eenheid inspekteer, verskil die standaard kontrolelys vir elke kamer net effens van die een na die ander. Elkeen moet inspeksies van alle deure, vensters, blindings, mure, trim, vloer, plintjies, elektriese afsetpunte en skakelaars, ligte toebehore en plafonventilators, plafonne en toerusting insluit, indien van toepassing. Die inspeksie van `n item beteken nie net om sy teenwoordigheid te bevestig nie en om sy visuele toestand te evalueer. Elkeen moet ontleed en getoets word om seker te maak dit is in goeie werkende toestand. Maak deure en vensters oop en sluit. Kontroleer afsetpunte met `n kringtester of `n naglig. Skakel plafon waaiers en toestelle om seker te maak hulle werk. As jy elke ligskakelaar toets, blaai dit verskeie kere op en af. As die lig uitbrand of `n stroombreker blaas, is daar `n goeie kans dat die bedrading foutief is.

loodgieter

Die bevestiging van die integriteit van `n struktuur se loodgieterswerk is belangrik omdat `n lekkende pyp kan beteken dat daar `n meer ernstige onderliggende probleem is, soos vormgroei. Maar as jy nie die vermoë het om deur mure te sien nie, maak seker dat die pype vry is van lekkasies, kan dit `n uitdaging wees. Maar daar is `n paar dinge wat jy kan doen om moontlike rooi vlae uit te spoel. Begin jou inspeksie deur elke wasbak met water te vul. Nadat jy alles anders op jou kontrolelys nagegaan het, kyk onder elke wasbak. Die teenwoordigheid van water kan een van verskeie moontlike probleme aandui, soos `n onbehoorlike sinkbak, beskadigde of foutiewe pype, of `n gebrekkige afvoer seël. Kontroleer toilette deur `n stukkie papier onder elke inlaatklep en spoel te gly. As daar na die inspeksie nog `n toilet loop of die papier nat is, is daar waarskynlik `n probleem met die loodgieterswerk. Kyk ook na tekens van waterlekkasie soos verkleurde plafonne of mure, gebarste vloerbedekkings of sigbare vormgroei.

perifere

Die kontrolelys vir die buitekant van `n eiendom moet deure en vensters, sypaadjie en / of steen, gutters, spuitgange en dreineringspype, buite krane, dakke, stoepe, patio`s en dekke, opritte, trappe en looppaaie, landscaping en die fondasie insluit. Weereens, moet elkeen van hierdie items nou ondersoek word, want wat lyk asof dit onbelangrik is, kan dui op die teenwoordigheid van - of lei tot - meer ernstige persone. Los- of gekraakte gordelroos, onveilige skoorsteenstene, gebrekkige robbe of flikkerende omheinings, en verstopte of beskadigde geute is alle moontlike tekens van waterskade. Krake of ongelykhede in die fondasie, looppaaie, patio of veranda kan strukturele integriteit foute of lekkasies meebring. Sigbare insekbeskadiging van hout, soos dekke of skuiling, dui waarskynlik op verdere skade aan areas wat jy nie kan sien nie, soos die raamwerk van die struktuur. En wanneer jy deure en vensters inspekteer, maak seker dat hulle `n digte seël vorm wanneer dit gesluit word. Beduidende gapings sal lei tot hoër verkoelingskoste en verwarmingskoste.

Rooi Vlae

Alhoewel dit belangrik is om `n kontrolelys te volg, is dit ook `n goeie idee om jouself soms oop te maak om dit soms te verontagsaam. As iets wat nie op jou lys is nie, jou so vreemd voorkom of lyk nie, kyk na dit. Dit kan `n ernstige probleem verberg. Byvoorbeeld, `n gebiedstek op `n vloerbedekking kan `n vlek wegsteek of brand - `n portret of spieël wat in `n ongewone plek hang, kan muurskade verberg - of verskeie aanhangers in een kamer kan `n probleem met die lugreëlingskanaal aandui. Verder kan die ontdekking van `n doelbewuste verborge kwessie as insig in die karakter van die verkoper of huurder dien. Hou dus jou oë oop vir meer.

Deel op sosiale netwerke: