Wat is huurverbeterings?

Verbeterings van huurkontrakte laat `n huurder toe om `n huureenheid te verander vir persoonlike of besigheidsdoeleindes. Verbeterings van huurkontrakte, ook bekend as "uitbouings", is aangepaste veranderinge aan `n huurgeld wat aan die behoeftes van `n huurder voldoen en skep bruikbare ruimte in die huurwoning. Beide kommersiële en private huurders kan huurverbeterings verbeter, maar kommersiële aansoeke is meer algemeen.

Huurder Eiendom

Huurverbeterings wat verwyder kan word sonder om die goedere of die huur eiendom te beskadig of `n huurkontrak te skend, is eiendom van die huurder indien hy die uitgawes wat met die installasie verband hou, betaal het. Die huurder het die reg om verwyderbare verbeterings te neem wanneer die huurkontrak beëindig word. Verbeterings wat deur die huurder verwyder kan word sonder om die huur te verwoes, sluit in toevoegings sonder permanente wedstryde, soos `n bogrondse swembad. `N Reël eenheid wat nie permanent aan die huur geheg is nie, kan die eiendom van die huurder wees.

Huurder Eiendom

Enige verbeteringe wat nie verwyder kan word nie, of skade aanbring of die huurstruktuur verander, word die eiendom van die verhuurder. Sommige kosmetiese verbeteringe, soos om `n muur te verf, val onmiddellik aan die eienaar.

Huurder Goedkeuring

Huurverbeterings moet oor die algemeen deur die verhuurder goedgekeur word. Die huurder stuur planne en `n voorstel vir die verbeterings, en as die verhuurder nie met die spesifikasies saamstem nie, kan hy nuwe planne aanvra of toestemming vir die verbetering weier.

Verbeteringsuitgawes

Die koste van die huurkontrakverbeterings is die verhuurder se verantwoordelikheid as daar `n klousule is vir die uitgawes in die huurkontrak. Verbeteringe wat deur die verhuurder betaal word, is tipies die eienaar se eiendom. Die verhuurder kan ook in aanmerking kom verbeteringskoste vir sy federale belastingopgawe aftrek. Die huurder kan toelaatbare uitgawes vir huurverbeterings wat sy op haar belastingopgawe betaal het, aftrek, selfs al is die verbeterings uiteindelik die eiendom van die verhuurder.

Deel op sosiale netwerke: