Wat is `n verbandondernemer?

Elke maand stuur jy jou verbandbetalings na wat jy dink jou verbandlener is. Maar jy kan eintlik daardie maandelikse betalings aan `n verbandondernemer stuur, `n buitelandse maatskappy wat deur jou lener gehuur word om verbandbetalings in te vorder.

Die Onderhoudspakket

Baie leners en banke wil verbandlenings hê. Dit bly `n winsgewende besigheid. Maar baie van hierdie selfde leners en banke sal verkies om nie betalings in te vorder of leners wat agterstallig is met hul maandelikse verbandbetalings, af te soek nie. Daarom hanteer hierdie leners onderaannemers, maatskappye wat die take van die invordering van verbandbetalings oorneem. Jy sal nie weet of jou lener hierdie pos aan `n ondernemer uitgekontrakteer het nie. As jy met vrae bel, sal die ondervanger die telefoon beantwoord deur jou lener se naam te gebruik. Wanneer u u betalings stuur, sal u steeds `n tjek aan u uitlener skryf.

Escrow

Ondervoorsieners handhaaf ook u escrow rekening, as u een het. Baie leners betaal ekstra elke keer as hulle `n verbandbetaling stuur. Hul leners - of hul subservicers - plaas hierdie ekstra dollars in `n spaarrekening. Hulle gebruik dan hierdie geld om leners se eiendomsbelasting en huiseienaarsversekering te betaal. Leners stel dikwels `n spaarrekening op omdat hulle nie hoef te bekommer oor genoeg geld spaar om hierdie soms groot rekeninge te betaal nie. As u verbandlener of bank gebruik maak van `n onderhuurder, sal dit u escrow rekening bestuur en u eiendomsbelasting- en versekeringsbetalings namens u doen.

versamelings

Mortgage subservicers sal ook kontak met die leners wat verbandbetalings mis. Hierdie einde van die besigheid, bekend as versamelings, kan in uiterste gevalle eindig met leners wat op huiseienaars afskakel wat huiseienaars weier of nie kan maandeliks betaal nie. Ondervoorsieners hanteer ook die negatiefproses vir die leners waarmee hulle werk.

Onderhoudskakelaar

As u verbandlener verander subservicers, moet dit u skriftelik in kennis stel. U uitlener is verplig onder die federale wet om u `n "kennisgewing van oordrag" te stuur ten minste 15 dae voor die verandering in subservicers plaasvind.

Deel op sosiale netwerke: