Wat bedek `n escrow rekening?

Wanneer dit tyd is om `n huis te koop, is die kanse goed dat jy `n verbandlening sal gebruik om dit te doen. Een ding byna alle verbandleners verkies dat leners het, is `n spaarrekening om saam met hul leningsrekeninge te gaan. Trouens, verbandleners wat minder as 20 persent afneem, word gewoonlik deur hul leners benodig om die verbandlenings-rekeninge te finansier. Oor die algemeen word `n verbandbewysrekening ontwerp om deurlopende huiseienaarsuitgawes soos eiendomsbelasting te dek.

Mortgage Escrow Rekeninge

Verbandverskaffingsrekeninge, of "inskrywingsrekeninge" soos hulle bekend is Wes, word deur leners gebruik om te verseker dat leners sekere huiseienaarsuitgawes betaal. Oor die algemeen is die mees algemene uitgawes verbandverplakkingsrekeninge die leners se eiendomsbelasting. Verbandleners wil nie hê dat hul leners misdadig raak op hul eiendomsbelasting nie en moontlik hul eiendomme verloor vir belastingafskerming. Verbandleners betaal gewoonlik `n geproklameerde maandelikse bedrag vir eiendomsbelasting in hul lener-gevestigde spaarrekeninge en sluit die geld in met verbandbetalings.

Leningsversekeringsuitgawes

Daar is twee tipes versekering verbandleners kan vereis dat leners in hul spaarrekeninge betaal. Verbandleners wat minder as 20 persent op hul huislenings aflê, word normaalweg verplig om te betaal vir privaat verbandversekering, of PMI. Verbandleners voordeel trek uit PMI, wat hulle verseker teen lenerlening standaard. Leners het geld inbetaal vir PMI en huiseienaars versekeringspremies wanneer leners benodig, gewoonlik maandeliks saam met hul verbandbetalings.

Escrow Account Uitbetalings

Verbandverskaffingsrekeninge word deur derdeparty-banke en ander deposito-instellings in stand gehou, alhoewel verbandleners dit vir leners vestig. Met ander woorde, jy sal nie die keuse hê van net watter maatskappy of bank jou escrow rekening sal handhaaf nie. Verbandleners neem die escrow-fondse wat deur hul leners gestuur word, en deponeer hulle in hul spaarrekeninge. Leningleners trek gereeld leners se deposito-deposito`s en maak betalings vir hul eiendomsbelasting, PMI en ander vereiste beslagleggingskoste.

Escrow Account Kussings

Verbandleners kan vereis dat leners se spaarrekeninge "kussings" van tot twee maande se waarde van jaarlikse verbanduitgawes insluit. PMI- en huiseienaarsversekeringspremies sowel as eiendomsbelasting is die algemeenste verbanduitgawes. Totale jaarlikse verbandleningsuitgawes van $ 6,000, byvoorbeeld, kan `n lener toelaat om `n escrowkussing van $ 1.000 ($ 6000/12 = $ 500x2 = $ 1.000) in stand te hou. Verbandleners ontleed gereeld leners se spaarrekeninge en betaal enige oorverhogings bokant die kussings wat in die leners se leningskontrakte gevestig is.

Deel op sosiale netwerke: