Bystand vir huiseienaars wat uitkapsel uitgedaag word

As jy uitkapsel uitgedaag word, is jy geensins alleen nie. Duisende huiseienaars in die Verenigde State het dieselfde probleem. Die goeie nuus is dat daar hulp beskikbaar is. Federale, staats- en nie-winsgewende agentskappe is in plek om u te voorsien van die advies en finansiële hulp wat u benodig. Dit beteken nie dat elke afskerming kan vermy word nie, maar u sal moontlik uwe kan vermy. Handhaaf vinnig. Selfs as jy nie jou huis kan red nie, is daar alternatiewe wat jou kan beskerm teen sommige van die negatiewe finansiële, belasting en regsgevolge van `n negatief.

onderwys

Om te weet wat verbandhulpprogramme vir u beskikbaar is, hoe om aansoek te doen, hoe om terme met u uitlener te onderhandel en die gevolge van negatiewe afwykingsmetodes kan die verskil beteken om u huis te verloor en dit te red. Volgens `n verslag van die Mortgage Bankers Association, kom byna 60 persent van negatief in Noord-Carolina voor by leners met goeie krediet. Die meeste van hulle sal waarskynlik gekwalifiseer word vir verbandhulpprogramme. Veronderstel dat ander lande soortgelyke statistieke het, kan verbandopvoeding `n lang pad in die voorkoming van negatief wees. Die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD) voel beslis so. HUD subsidieer behuisingsadviesagentskappe regdeur die Verenigde State, sodat sukkelende leners gratis (of lae koste) professionele advies kan kry.

Die Groot Plan

Die toonaangewende verskaffer van hulp aan huiseienaars wat uitkapsel uitgedaag word, is die Departement van Tesourie se Besigheidsplan wat bekostigbaar is. Hierdie plan sluit vier programme in: die Home Affordable Modification Program, die Home Affordable Refinance Program, die Tweede Lien Modification Program en die Home Affordable Afskerming Alternatiewe. Vind uit watter program u die beste kan help deur (888) 995-HOOP te skakel of die amptelike webwerf van die Plan te besoek (sien Hulpbronne).

Regshulp

Afskerming is ingewikkelde regsprosedures. Deskundige regsadvies kan die verskil maak by die hantering van `n lener. Daar is talle regshulpagentskappe wat gratis of laekoste regshulp bied aan huiseienaars wat uitkapsel uitgedaag word. In Kalifornië verskaf die Departement van Verbruikersake byvoorbeeld `n onlangse lys van regshulpagentskappe deur die staat. Die County of San Francisco alleen het drie regshulpinstansies wat bereid is om lae-inkomste-leners te help (sien Resources).

Afskerming Belastingverligting

Belasting kan die laaste ding wees op die gedagte van leners wat uitkapsel uitgedaag word. Ongelukkig moet dit aan die voorpunt wees. Die IRS oorweeg skuldvermindering deur `n lener as belasbare inkomste. Dit geld vir leners wie se uitskakeling of negatief alternatief (hoofsaaklik kort verkope en dade in plaas van negatief) verkoopprys nie die uitstaande saldo op die verband dek nie. Dit beskryf die meeste negatief. Gelukkig maak die leningsverligtingskuldwet van 2007 voorsiening vir leners om hierdie "inkomste" uit te sluit as die eiendom hul hoofresidensie is.

wanopvattings

Wanopvattings en stedelike mites kan veroorsaak dat huiseienaars uitgedaag word om slegte besluite te neem of geleenthede te ignoreer om hulp te kry. Byvoorbeeld, baie leners voel dat hul lener hulle wil uitskakel. In werklikheid probeer leners om negatief te vermy omdat hulle duur en tydrowend is. Hulle uitsluit slegs as `n laaste uitweg wanneer oortredende leners hul verbande nie kan bekostig nie. Nog `n algemene fout is om die erns van misdadigheid te onderskat. In sommige lande, soos Kalifornië, is die tydlyn van een mislukte betaling tot uitsluiting tipies net vier maande. Leners moet hulp soek voordat hulle `n enkele betaling mis, wanneer hulp makliker is om te voorsien en meer opsies beskikbaar is.

Deel op sosiale netwerke: