Watter opsies moet huiseienaars afskakel?

Dit is traumaties om `n huis te vernietig. Gelukkig het huiseienaars wat sukkel om hul maandelikse verbandbetalings te maak, opsies. Die sleutel is om vinnig `n plan op te stel wat hulle toelaat om negatief te vermy. Wag te lank, totdat hulle verskeie betalings gemis het, sal dit net `n ingewikkelder proses vermy.

herfinansier

Huiseienaars wat sukkel om hul verbandbetalings betyds te maak, kan herfinansier na lenings met laer rentekoerse. Dit gee huiseienaars `n laer maandelikse verbandbetaling, een wat hulle moontlik kan bekostig. Om te herfinansier, moet huiseienaars verskeie verbandleners bel om te vra oor tariewe en fooie. Die doel is om die laagste rentekoers moontlik te kry, wat tot die laagste maandelikse verbandbetaling sal lei. Huiseienaars wat net een punt van hul rentekoers aflê, kan `n aansienlike bedrag geld bespaar. Huiseienaars met `n 30-jaar vaste rentekoers van $ 170,000 teen 7% sal elke maand meer as $ 112 spaar deur die koers te herfinansier na 6%.

Lening Modifikasie

Die federale regering bied `n lening modifikasie program - die Home Affordable Modification Program - wat huiseienaars kan gee die laer maandelikse verband betalings wat hulle nodig het om negatief te vermy. Die program gee leners en banke finansiële belonings as hulle die huislenings van sukkelende leners verander. Uitleners kan huiseienaars se maandelikse paaiemente verlaag deur hul lenings te herstruktureer van 15-jaar tot 30-jaar vaste rentekoerse. Hulle kan kies om huiseienaars se rentekoerse te verlaag, of hulle kan `n klomp van hul lenings se hoofbalanse vergewe. Huiseienaars wat sukkel om hul betalings te maak, en wat reeds `n lae rentekoers het, het gelykwaardigheid in hul huise verloor of andersins nie kwalifiseer vir herfinansiering nie, moet hul leners bel en `n wysiging versoek. Dit is belangrik vir huiseienaars om te weet dat leners hul lenings steeds kan wysig, selfs as hulle nie aan die regering se huis bekostigbare wysigingsprogram deelneem nie.

Kortverkope

Huiseienaars wat uitkapsel uitgedaag word, kan altyd hul huis verkoop om te verhoed dat dit verloor word. Dit kan egter `n probleem wees as verkopers nie vinnig genoeg kopers kan vind nie. `N Kort verkoop kan een oplossing wees. Onder `n kort verkoping stem die lener toe om die huiseienaars toe te laat om hul huis te verkoop vir minder as wat hulle aan hul verband verskuldig is. Die lener vergewe dan die verskil. Dit gee huiseienaars die kans om `n laer prys in te stel, waardeur hulle hul woning vinniger kan verkoop. Die verkoper moet skriftelike toestemming van die lener ontvang vir `n kortverkoping. As die lener weier om `n kortverkoping te aanvaar, sal die eienaar `n ander opsie moet soek om negatief te vermy. Uitleners is meer geneig om `n kort verkoop te aanvaar as hulle dink dat hulle minder geld daaraan sal verloor as wat hulle wil, deur te oorneem en probeer om `n afgesloten huis te verkoop.

Deel op sosiale netwerke: