Hoe stop ek negatief voordat die negatief proses begin?

Die laaste ding wat enige huiseienaar wil hê, is om sy huis vir negatief te verloor. Ongelukkig is negatief `n realiteit vir baie individue wat nie gereeld by hul verbandleners kan hou nie. "Die Boston Globe" berig dat ongeveer 2,82 miljoen Amerikaanse huiseienaars hul huise in 2009 afskrik het. Daar is gelukkig opsies vir huiseienaars wie se omstandighede onverwags verander, en hulle verbied om verbandbetalings te maak. As u nie u huislening kan betaal nie, kontak u uitlener voor die tyd om u opsies te bespreek, kan `n afskerming ooit voorkom.

1

Kontak u uitlener en vra vir `n verdraagsaamheid. Deur lenigheid kan u lener u verbandbetalings vir `n voorafbepaalde tydperk verminder of heeltemal uitskakel. Sodra daardie tydperk verstryk het, kan jy groter verbandbetalings maak om jou lener te vergoed vir die bykomende geld wat jy skuld. Volgens die Federale Handelskommissie is verdraagsaamheid `n goeie opsie as jou probleme tydelik is, soos finansiële druk as gevolg van werkverlies.

2

Aansoek om `n verbandlening wysiging. Die bepalings van die regering se Huisgenote-bekostigbare program vereis leners wat hul verbandlenings aan Freddie Mac of Fannie Mae verkoop om u te swaarkry indien u `n leningmodifikasie aanvra. As u kan bewys dat u finansiële omstandighede u verhinder om u lening te betaal, moet u lener u `n leningmodifikasie aansoek verskaf. Selfs as jou verband nie deur Freddie Mac of Fannie Mae gediens word nie, kan jou lener `n program vir privaatlening aanpassings bied waarvoor jy aansoek kan doen.

3

Verkoop jou huis. As u dit doen, sal u verhinder om die eiendom aan u uitlener te verloor deur middel van negatief. Om jou huis te verkoop, sal ook jou kredietwaardigheid behou. Wanneer `n koper jou huis aankoop, betaal sy lening die oorblywende saldo wat jy aan jou lener skuld. Die afbetaalde verband bied u kredietwaardigheid aan. Die verlies van die huis tot negatief sal egter tot sowat sewe jaar `n afskriklike negatiefversekeringsrekord op jou kredietverslag oplewer.

4

Vra jou lener vir `n kort verkoop. As jy meer aan jou verband verskuldig is as wat jou huis werd is, kan jy met `n kortverkoping afskerming voorkom, terwyl jy ook ontsnapende verbandbetalings ontsnap. As jou lener na die hersiening van jou finansiële rekords die kortverkoping goedkeur, sal jy toegelaat word om jou huis te verkoop vir minder as wat jy skuld.

tip

• Indien moontlik, volg negatiewe alternatiewe voordat u enige verbandbetalings ontbreek en u lening toelaat om te verval.

waarskuwing

• Afhangende van u woonadres, kan u uitlener `n regsgeding teen u indien, eerder as om die oorblywende saldo van u lening na `n kortverkoping te vergewe. Bespreek met u uitlener wat met u uitstaande verbandskuld sal gebeur voordat u met `n kortverkoping gaan.

Deel op sosiale netwerke: