Federale hulp met die huis verband

In reaksie op die ineenstorting van die huismarkte en die verbandbedryf het die federale regering programme geskep om te help om huiseienaars te sukkel om in hul huise te bly. Die regering het Fannie Mae en Freddie Mac bestel. Die twee grootste regeringsgeborgde verbandbeleggers het verbandherfinansierings- en aanpassingsprogramme ontwerp om huiseienaars te help om hul verbandbetalings te maak. HUD, die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling, het ook hul goedgekeurde behuisingsberadingsdienste benodig om gratis advies aan huiseienaars te bied wat uitsluiting uitgedaag word.

Berading

HUD-goedgekeurde behuisingsberaders is regoor die land geleë. Hierdie beradingsdienste spesialiseer in huiseienaars en huiskopers met die verbandproses. Hierdie maatskappye is almal nie-winsgewende maatskappye, en sommige ontvang toekennings van HUD of ander regeringsagentskappe. Hierdie maatskappye spesialiseer ook in die vermy van negatief. As jy agterkom op jou verband of vrees, sal jy kontak HUD tolvry by 800-569-4287 om `n berader in jou area op te spoor.

herfinansiering

Een probleem wat veroorsaak word deur die ineenstorting van die huismark, is dalende huiswaardes. Sommige huiseienaars vind hulle het nou `n verband met `n balans wat die waarde van die huis oorskry. Fannie Mae en Freddie Mac het spesiale leningsprogramme vir huiseienaars geskep wat tans `n lening besit wat deur een van hierdie agentskappe besit word. Kontak jou diensverskaffer, die maatskappy wat jy betaal, en navraag doen of enige maatskappy jou lening besit en as jy kwalifiseer vir enige spesiale herfinansieringsprogramme as gevolg daarvan.

Tydelike wysiging

Diensgewers is aangemoedig om tydelike betalingsvermindering of uitskakeling te verskaf wanneer hulle `n gesin help om dit deur middel van `n tydelike kwessie te maak. Gewoonlik strek die dienspligtige die leningstermyn met die aantal opgeskorte betalings. Sodra die huiseienaar dit deur die probleem maak, hervat die betalings soos normaalweg sonder negatiewe punte op die kredietverslag.

Permanente Modifikasie

Dienste kan ook die lening permanent verander. Die verandering kan wees op die rentekoers, leningbedrag of albei. Die wysiging sal verseker dat die nuwe lening betaal nie 31 persent van die lener se bruto maandelikse inkomste oorskry nie. Leners moet die diens lewer met bewys van die inkomste. Dit sluit gewoonlik die verskaffing van betaalstroke, W-2`s en belastingopgawes in. Voltooiing van `n proefperiode is nodig voordat die leningwysiging permanent gemaak word. As die lener enige van die proeftydperkbetalings mis, kanselleer die diensgewer die wysiging.

Afskerming Alternatiewe

Soms gee die huis die enigste opsie. In plaas daarvan om te wag om uitgesluit te word, kan leners probeer om die huis te verkoop. Selfs as die leners meer skuld verskuldig is as wat die huis is, bied leners hulle die geleentheid om die huis as `n kortverkoping te verkoop (wanneer die huis minder verkoop word as wat dit verskuldig is). Leners kan ook die huis teruggee met behulp van `n daad in plaas van negatief. Dit is wanneer `n lener oor die huis draai voordat dit heeltemal uitgesluit word. Fannie Mae en Freddie Mac huur programme terug wat die huiseienaars toelaat om die huis te huur nadat hulle die tuiste opgegee het. Dit laat hulle toe om `n ander plek te kry om te bly.

Deel op sosiale netwerke: