Hoe om `n daad in plaas te onderhandel

Vir diegene wat bekommerd is oor die negatiewe gevolge van negatief, is `n daad in plaas van negatief `n opsie. `N Akte in plek stel jou in staat om regsbesit van jou huis te onderteken in ruil vir jou belegger se belofte om nie uit te sluit nie. Om jou lener te oortuig om `n daad te aanvaar in plaas van negatief, kan `n bietjie werk verrig. Ongelukkig kan leners eintlik verkies om `n negatief te dwing eerder as om sekere skuldherstelregte onder `n akte in plaas te verloor.

Akte in plaas

`N Akte in plaas van negatief is die vrywillige oordrag van eienaarskap van u eiendom aan u verbandlener. In ruil vir jou huis se daad, stel die verbandlener jou uit jou verbandlening en enige verantwoordelikheid daarvoor. Aktes in plaas van negatief kan beide huiseienaars en verbandleners bevoordeel. Onder `n akte in die plek vermy `n huiseienaar negatief terwyl `n verbandlener vinnig besig is om die huis te besit.

onderhandeling

Onderhandeling met `n uitlener om `n daad te aanvaar in plaas van negatief, beteken om finansiële swaarkry van jou kant te toon. Eerstens, benader jou lener met voldoende bewys van onvermoë om jou verband te betaal, en bied dan `n daad in plaas van negatief. Tweedens, onderhandel die terme van enige verslae aan kredietburo`s wat u uitlener mag maak nadat dit u daad in plaas aanvaar het. Ten slotte, maak seker dat die lener jou nie later najaag vir enige finansiële verlies wat dit ly nie.

taktiek

Indien moontlik, huur `n negatiefprokureur om u akte in plaas van aanbod aan u verbandlener te verteenwoordig. Bou ook `n baie omvattende akte in die plek van die aanbod, en gaan dit deeglik oor voordat dit aan jou uitlener voorgehou word. Wees voorbereid om van ander opsies vir negatiewe voorkoming vinnig gebruik te maak as jou lener jou daad in die plek van die aanbod uitwys. In uiterste gevalle kan die moontlikheid van bankrotskap die oorlewing van u lener oortuig om `n daad in plaas daarvan te aanvaar.

weiering

Leners aanvaar byna nooit akte in plaas van aanbiedinge van huiseienaars met tweede verbande op hul titels nie. Verder, as jou huis minder werd is as wat jy skuld, sal `n lener waarskynlik jou aanbod van `n daad in die plek weier. As u lener egter op `n negatief begeer, kan u van `n paar weke tot `n jaar voordat dit eintlik plaasvind. In Kalifornië neem selfs spoedige negatief sowat vier tot vyf maande om te voltooi.

Deel op sosiale netwerke: