Waaruit bestaan ​​`n tipiese huurooreenkoms?

`N Huurooreenkoms bepaal die terme wat `n huurder en verhuurder sal reël vir die duur van `n huurkontrak. `N Duidelike en bondige huurooreenkoms is die basis van `n gladde huurervaring vir beide partye. Wat ingesluit word, is aan die verhuurder, maar daar is sekere noodsaaklike aspekte wat u in feitlik elke huurooreenkoms kan verwag.

Duur van die huurkontrak

Of dit nou `n kort- of langtermynhuurkontrak is, moet in elke huurooreenkoms die duur daarvan vermeld word. Dit moet ook terme van hernuwing insluit. Sommige ooreenkomste word outomaties hernu terwyl ander nie. Ook ingesluit is die strawwe wat aangegaan sal word indien die huurkontrak deur enige party voor sy gespesifiseerde einde gebreek word.

Huur koste

`N Huurooreenkoms moet nie net die dollarbedrag van die huurkontrak spesifiseer nie, maar ook wanneer dit betaalbaar is, watter vorme van betaling aanvaar word en waar die betaling gemaak moet word. `N Deeglike ooreenkoms sal ook aandui of `n laat fooi aangewend word vir laat betalings, of indien daar `n grasietydperk is. Tensy anders vermeld in die huurkontrak, kan die huurkoste nie verhoog word tot die einde van die duur nie.

Name van huurders en besetting

`N Huurooreenkoms moet die aantal inwoners sowel as die name van elkeen spesifiseer. Dit sal ongewenste insittendes voorkom. Hierdie klousule van die ooreenkoms kan ook die besettingsperke spesifiseer en verklaar uitdruklik dat slegs huurders wat die huurkontrak geteken het, toegelaat word om daar te woon. Solank dit in die huurkontrak ingesluit word, het die verhuurder die reg om `n huurder uit te stel wat huisgenote sonder toestemming verkry.

Nut

Dit is algemeen dat `n huurooreenkoms spesifiseer wie verantwoordelik is vir die betaling van nutsdienste. Die nutsdienste word dikwels tussen die huurder en die verhuurder verdeel. Dit is tipies dat `n verhuurder vullis en water betaal, terwyl die huurder telefonies, elektries en soortgelyke uitgawes betaal.

Troeteldiere

`N Huurooreenkoms moet aandui of troeteldiere toegelaat of verbied word. As dit toegelaat word, moet dit enige terme en beperkings spesifiseer, soos grootte of tipes troeteldiere en die aantal troeteldiere wat toegelaat word. Die meeste sal ook `n huurder se verantwoordelikhede ten opsigte van die troeteldiere insluit, soos die instandhouding van `n skoon erf en huis.

deposito`s

Die dollarbedrag van die deposito moet vermeld word, asook hoe dit gebruik mag word of nie. Byvoorbeeld, die huurkontrak kan spesifiseer dat u deposito aangewend kan word vir skadevergoeding en herstelwerk, maar nie ten opsigte van huur nie. Ook ingesluit moet word hoe die deposito aan die einde van die huurgeld teruggestuur sal word, asook enige nie-terugbetaalbare fooie, soos vir skoonmaak.

Onderhoud en Herstelwerk

Dikwels sal `n huurooreenkoms die standaarde spesifiseer waarop die huureenheid gehou moet word. Beide huurders en eienaars is verplig om die eiendom te onderhou. `N Huurooreenkoms moet spesifieke verpligtinge van elke party toewys. Die huurder is gewoonlik verantwoordelik vir die skoonmaak van die eiendom en is verantwoordelik vir enige skade wat veroorsaak word deur verwaarlosing of mishandeling. Die verhuurder is verantwoordelik vir skade wat nie deur verwaarlosing veroorsaak word nie, soos om `n gebreekte toestel vas te stel.

Regsinskrywing

`N Huurooreenkoms moet die verhuurder se regsreg gee om die eiendom te betree en hoeveel kennisgewing hy moet verskaf voordat hy inskryf. Dit is belangrik om huurder se aanklagte van onwettige toegang of skending van privaatheid deur die verhuurder te vermy. Dit beskerm die huurder van skielike skending van privaatheid en beskerm die verhuurder van hierdie beskuldigings.

Beperkings op Gedrag

Spesifieke beperkings op ontwrigtende of onwettige gedrag kan by die huurkontrak ingesluit word. Dikwels sluit dit oormatige geraasbeperkings in en verbied onwettige optrede soos dwelmhandel. Om hierdie terme te breek, is dikwels gronde vir uitsetting. Die ooreenkoms kan ook ander beperkings spesifiseer, soos beperkings op rook binne-in die huis of beperkinge van hoe lank oornaggaste in die eenheid kan bly.

Diverse bepalings en beperkings

Verskillende state het verskillende wette ten opsigte van die bepalings in `n huurooreenkoms. Byvoorbeeld, sommige state spesifiseer die maksimum sekuriteit deposito wat deur `n verhuurder vereis kan word. Gesondheid en veiligheidskodes verskil ook afhangende van die toestand.

Deel op sosiale netwerke: