Kan jy woonstel huur onderhandel?

Die goeie nuus is dat jy jou droom woonstel in die perfekte plek gevind het. Die slegte nuus is dat jou hart `n klop geslaan het toe jy `n huurbedrag aangehaal het. As die huur op jou ideale leefplek - of selfs die woonstel wat jy reeds besig is - jou laat knyp, probeer om te onderhandel vir `n beter ooreenkoms. Daar mag `n bietjie kamer in u huurgeld wees wat u nie sal kry tensy u die verhuurder vra nie. Praat op, en jy kan `n beter deal kry.

Buurtvergelykings

Kennis is mag in huuronderhandelinge. As jy weet waar jy wil woon, gaan kyk na ander huur eiendomme in die omgewing om `n gevoel vir die gemiddelde huur in die omgewing te kry. As jy na `n woonstelkompleks kyk, probeer om die vuil van sommige huidige inwoners te kry oor wat hulle betaal. As die inligting wat jy opgee, suggereer dat die huur wat jy aangehaal het, binne die buurtnorme is, kan jy minimale buigsaamheid hê. As u egter uitvind dat die meeste mense minder betaal vir soortgelyke eiendomme in die omgewing, vra die verhuurder om die verskil te regverdig en te kyk of hulle bereid is om `n prys wat meer in ooreenstemming met die ligging is, te bereik.

Goeie Krediet- en Huurgeskiedenisvoordele

Dit is nie altyd maklik vir eienaars om betroubare huurders te vind wat betyds hul huur betaal nie en goed sorg vir die eiendom. As jy goeie eienskappe en goeie verwysings van vorige eienaars het, gebruik hulle om `n nuwe verhuurder te oortuig dat `n bietjie minder per maand gehef word om `n soliede, betroubare huurder in sy eiendom te stel, is `n waardevolle afhandeling. As u besig is om u huurgeld in u huidige huis te verlaag, wys u verhuurder daarop dat u nooit laat op die huur was nie en altyd die eiendom behoorlik onderhou het. Hy kan bereid wees om te gaan om jou as huurder te hou.

tydsberekening

Huurders wat hul keuse vir huurders het, het min behoefte om te onderhandel, dus vermy besige huur seisoene as jy kan. Dit beteken nie om in Augustus `n nuwe plek te kry as jy rondom `n universiteit woon nie, of Mei as jy `n woonstel naby die strand huur. Volgens Forbes, as jy minder huur op jou bestaande huis onderhandel, moet jy die proses `n paar maande voor die huurkontrak verval, sodat jou verhuurder weet jy het genoeg tyd om `n nuwe huis te kry as sy nie handel nie.

Begin laag

As jy onderhandel, beveel Forbes jou aan om jou verhuurder te vra vir `n huurprys laer as wat jy dink hy sal aanvaar. Jou lowball-aanbod sal waarskynlik `n teenoffer aanvra in antwoord waarmee jy kan lewe.

waarskuwings

Jou vermoë om te onderhandel oor huur hang baie af van die mark waar jy soek. Huurders wat eiendomme in in-aanvraag-plekke besit, het nie veel aansporing om u te hanteer as die volgende aansoeker bereid is om die volle prys te betaal nie. In woonbuurte wat baie leë huur eiendomme bied, kan `n verhuurder egter meer as bereid wees om jou `n aanbod te maak om te vermy dat geld op `n ongebruikte eenheid verloor word. Bel woonstel komplekse in u gewenste area en vra hulle oor hul beskikbaarheid, en gee u `n idee van hoe sag die huurmark is. As u verhuurder instem tot `n verminderde huurkoers, moet u dit skriftelik ontvang. Alhoewel mondelinge huur- en huurooreenkomste in Kalifornië wettig is, beveel die Staatsdepartement van Verbruikersake aan dat u elke ooreenkoms skriftelik kry sodat u die ooreenkoms kan bewys, indien u probleme ondervind.

Deel op sosiale netwerke: