Hoe om `n huis met waterskade te koop

Die koop van `n huis met waterskade is moontlik `n riskante belegging, maar om te weet watter voorsorgmaatreëls jy moet help, beperk jou potensiële verlies. Water skade aan `n huis kan veroorsaak word deur baie verskillende probleme, insluitend oorstromings, `n gebarste pyp of `n lekkende dak. Ander gebreke en gevare kan in die huis voorkom weens die waterskade, soos ongesonde mure en vorm, en die oorsaak van die waterskade moet ondersoek word om te verseker dat die probleem nie voortduur sodra die bestaande skade aangespreek word nie.

1

Skeduleer `n huisinspeksie. Die omvang en oorsaak van die waterskade moet deur `n professionele persoon bepaal word voordat u oorweeg om te bied. Die huisinspekteur sal die beraamde koste neem om die skade te herstel. Vra die inspekteur oor die koste van die herstel van die bron van die waterskade as die probleem steeds bestaan. Versoek `n afskrif van die tuisinspeksieverslag.

2

Kontak `n kontrakteur wat ondervinding het met die herstel van waterskade. Gee die kontrakteur `n afskrif van die tuisinspeksie. Vra die kontrakteur oor die koste van die herstel van die skade en veroorsaak, indien van toepassing, vir `n tweede mening. Laat die kontrakteur, indien moontlik, die huis evalueer. U benodig toestemming van die huiseienaar skriftelik indien die kontrakteur enige muurareas moet oopmaak of indringende toetse moet doen om te kyk na die gevare wat verband hou met waterskade, soos die vorm. Kry menings van meer as een kontrakteur om die akkuraatheid van die skattings te verseker.

3

Hersien die huisinspeksie en kontrakteursverslae. Skryf die totale beraamde koste neer om die waterskade te herstel. Kry die markwaarde van die huis deur plaaslike makelaars te kontak en vra vir verkoopsdata vir vergelykbare huise in die omgewing. Trek die herstelkoste van die huis se markwaarde af. U bod moet ongeveer die betrokke syfer wees, maar kies `n laer bod om onderhandelinge met die verkoper oop te maak.

4

Bied `n bod aan die verkoper. Let op dat u bod die waterskade in ag neem. Het u makelaar die bod voorberei as u `n agent gebruik. Onderhandel met die verkoper en maak teenaanbod indien nodig.

5

Versoek `n afskrif van die verkoopkontrak. Hersien die kontrak om te verseker dat al die terme korrek is en enige gebeurlikhede wat u bygevoeg het, soos die huis wat kwalifiseer vir huiseienaar se versekering, teenwoordig is. Kontak `n prokureur om die kontrak te hersien indien u onseker is oor enige terme. Teken die kontrak wanneer dit gereed is.

6

Doen aansoek om `n verband indien u finansiering benodig en dit nog nie gedoen het nie. Verkry lening kwotasies van verskeie leners om te verseker dat jy die beste terme vir jou beskikbaar stel. Kies die lener wat jou die beste terme bied vir die verband wat jy wil hê. Die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling bied 203 (k) lenings deur privaat leners wat spesifiek ontwerp is vir aankoop en rehabilitasie. Vra dus elke lener of die 203 (k) beskikbaar is.

7

Verkry huiseienaar se versekeringsaanhalings. `N Huiseienaar se versekeringspolis bied dekking teen skade en ander verlies aan die huis. U mag nie `n omvattende beleid kry totdat die waterskade herstel is nie, maar `n meer basiese beleid kan intussen beskikbaar wees om u belegging te beskerm.

8

Sluit die transaksie. Sodra die verbandskrifte onderteken is en die akte in die landopnemer se kantoor geliasseer word, is die huis wettiglik joune. Begin so spoedig moontlik met die herstel van waterskade voordat u inbeweeg. Wag kan die bestaande probleme erger maak.

Deel op sosiale netwerke: