Is `n eiendomswoninginspekteur aanspreeklik as hy `n groot probleem misloop?

`N Eiendom tuisinspekteur is `n belangrike figuur in die verkoop van `n huis. Kopers en verkopers staatmaak op die inspeksieverslag. Dit is die basis vir die koper se eis aan die verkoper om probleme wat deur die inspekteur uiteengesit is, te herstel of te vervang. Die eiendoms-tuisinspekteur het `n plig om sy werk na bedryfstandaarde te verrig. `N Versuim om dit te doen, lei tot aanspreeklikheid, sowel vir groot probleme as minderjariges.

Omvang van inspeksie

`N Tipiese tuisinspeksie begin by die huis se buitekant. Die inspekteur soek probleme met die dak-, buitekant-, grond- en kruipruimte. Hy kyk na dreinering en toets die gootstelsel. Binne die inspekteur ondersoek loodgieterswerk, elektriese en toerusting om te sien of hulle almal werk. Hy kyk ook na die ouderdom van die stelsels om vas te stel of daar spoedig vervang moet word. Die verhitting- en lugversorgingstelsels word nagegaan om te sien of hulle in werkende toestand is. Die persoon wat die inspekteur huur, wat gewoonlik die koper is, moet `n lys kry van al die items wat deur die inspeksie gedek word.

aanspreeklikheid

Die eiendoms tuisinspekteur is aanspreeklik indien hy enige probleme, groot of minder, misloop met enige van die items op sy kontrolelys. Sommige mag dalk klein wees, soos `n lekkende kraan, wat `n koper sou oorskou en nie agtervolg nie. `N Groot probleem is `n oond wat voor die volgende winter vervang moet word. Die koper sou die verkoper gevra het om `n nuwe oond te installeer, of die koper krediet te gee vir die koste van `n nuwe oond. Die inspekteur se fout sal veroorsaak dat die koper `n nuwe oond moet aankoop. Die koper sal na die inspekteur kyk vir vergoeding.

Kontrakuele Aanspreeklikheid

`N Eiendom tuisinspekteur kan `n klousule in sy kontrak insit wat sy aanspreeklikheid beperk tot die koste van die inspeksie. Met ander woorde, as hy `n probleem mis, is die meeste wat hy kan betaal die teruggawe van sy fooi. Joe Ferry, `n prokureur wat huishoudelike inspekteurs beveel, sê hy glo hierdie klousules is teenproduktief. Vir een, sal baie kopers nie `n inspekteur huur wat op so `n klousule aandring nie. Die tweede rede behels die effek van die taal, bekend as `n exculpatory clausule. Dit geld slegs vir die persoon wat die kontrak geteken het. As die koper die makelaar en die inspekteur smeek, beskerm die klousule nie die inspekteur van aanspreeklikheid teenoor die agent nie.

versekering

Foute en weglatingsversekering is beskikbaar vir tuisinspekteurs. `N Slim koper vra `n inspekteur as hy versekering het. Inspekteurs kan tot $ 1 miljoen in dekking koop met `n aftrekbare bedrag van $ 2.500 of $ 5.000. Tariewe hang af van die aantal inspekteurs en inkomste van die onderneming. Versekering bied `n regverdige verdediging teen enige regsgeding, benewens `n aansteller om eise te hanteer.

Deel op sosiale netwerke: