Hoe om `n 1870-eeuse huis te herbou

Daar is niks soos om nuwe lewe in `n ou huis te blaas om jou te laat voel met geeste van die verlede nie. As `n huis wat in die 1870`s gebou is, steeds staan, is dit waarskynlik op een of ander stadium opgedateer, maar dit sal `n groot inspanning wees om die lewenstandaarde van vandag te verhoog. Boumetodes en materiale het oor die afgelope 140 jaar verander, maar as die hoofstruktuur van die huis gesond is, en jy het die tyd en geld, is dit `n lewensvatbare onderneming. Voordat jy begin, trek die nodige permitte en vind uit watter kodes van toepassing is op jou projek.

Wat lê onder

Die meeste huise wat meer as `n eeu gelede gebou is, het nie kruipruimtes gehad nie, aangesien daar geen kabels, geleiding of loodgieterswerk nodig was nie. Huisligte was nog steeds lanterns en die kommode was `n buitegebou in die agterplaas. Ou fondamente was óf gestapelde klippe of plat betonplatte sonder voetvoet. Afhangende van die grondsoort is sommige ou, dik betonblare nog in goeie toestand. As dit egter nie die geval is, is dit jou beste om die ou fondasie te stabiliseer of te vervang voordat jy geld in ander dele van die huis stort.

Foundation Fixes

Daar is `n aantal maniere om `n ou fondament op te los. Die beste, en duurste, behels huisverhuizers wat die huis ophef om `n fondasiepersoneel te laat uitgrawe en `n nuwe fondament te gooi. Alternatiewelik kan u klein gedeeltes van die fondament op `n keer verwyder en vervang sonder om die huis op te lig. Alhoewel dit minder duur is, is hierdie metode meer tydrowend. Selfs as die huis op `n stabiele plaat sit, is dit steeds `n goeie idee om langs die buitekant uit te grawe en voetvoet te gooi.

sloping

Bouers in die laat 1800`s het gips en latte gebruik om binnemure te bou. Om die bedrading, loodgieterswerk en isolasie te installeer, of die uitleg van binnemure te verander, moet die ou gips dikwels afkom. Hierdie uiters slordige werk vereis `n volle respiratormasker en bril. Die beste manier om ou gips en latte te skeur, is om die gips met `n hamer te verpletter, dit los te maak van die lath en dit uit die kamer te verwyder voordat jy die lapstrokies van die studs afbreek. As jy historiese gipsmure wil behou, kan jy nuwe drade deur die spasie agter die lath visvang. `N Elektrisiën kos gewoonlik meer vir hierdie prosedure omdat dit tydrowend is. As die ou gips egter in goeie vorm is, kan dit dalk `n opsie wees. As jy besluit om die gips te behou, kan jy nie strukturele skade aan die stutte sien of herstel nie, tensy jy dit buite die huis doen.

Raamwerk Herstelwerk

Moenie die perfekte vloervloere en mure in `n huis verwag nie. Sodra jy die ou mure gegooi het, as jy gekies het om die gips te vervang en die puin verwyder het, sal jy beskadigde of geknipte stutte en balke moet vervang. Vlak die vloere en plumb die mure so veel as moontlik as hulle uit die vierkant is. As die huis `n twee-verdieping is, is dit waarskynlik ballonrame, sodat die muurstutte al van onder van die eerste vloer tot bo-op die tweede vloer loop, sonder om tussen die vloere te stop. Solank die stutte in goeie vorm is, hoef dit nie te verander nie, maar raadpleeg `n ingenieur om te sien of bykomende stoetsteun nodig is.

Outer Shell en Home Systems

Sodra die raamwerk veilig is, kan jy buitekantvoering vervang as dit in jou planne is. Dit is ook die tyd om nuwe deure en vensters, nuwe bedrading, buise en loodgieterswerk en isolasie te installeer. Plaaslike gebouskodes bepaal meganiese standaarde en of nuwe elemente geïnstalleer kan word. Die meeste huise wat oud is, is in die 1940`s of 1950`s opgedateer met loodgieterswerk en elektrisiteit. Hulle benodig nuwe elektriese panele, buise en loodgieterswerk om hulle op te stel. Raadpleeg u plaaslike verwarming, ventilasie en lugversorging kontrakteur oor verwarming en verkoeling stelsels. Ductless verwarming en verkoeling eenhede is beskikbaar wat gebruik maak van buite buise, wat hulle geskik maak vir gebruik in huise waar in-vloerkanaal is nie haalbaar.

Gips en afwerking

Alhoewel lank in die kom is hierdie stadium opwindend omdat jy uiteindelik die vrugte van jou pogings kan sien. Plaas nuwe gips oor die muurstutte, band, en maak dit klaar om gladde mure te voorsien. As jy gekies het om sommige of al die ou gipsmure te bewaar, kan `n professionele skuimer nou enige krake vul en `n gladde gipsfineer oor die oppervlak toepas. Enigiets wat jy kan red van die oorspronklike huis bou, soos houtsny of gestempel koper plafon teëls sal help om die hermodelle huis behou `n bietjie van sy geskiedenis.

Deel op sosiale netwerke: