Wat is die voordele van `n verband?

Terug in die 1930`s, as jy `n huis wou koop, moes jou afbetaling minstens 50 persent wees en jou lening het in vyf jaar ontstaan. As deel van die New Deal het president Franklin D. Roosevelt die Federale Behuisingsadministrasie geskep wat 20 jaar vaste rentekoerse met lae afbetalings aangebied het. Vandag bied die FHA (deur versekering) 30-jaar lenings wat slegs 3 persent af nodig het. Die FHA lenings het daartoe gelei dat verbande algemeen geword het. Vanaf die 2000-sensus het meer as twee derdes van alle huise verbande gehad. Die meeste verbandvrye huise was in besit van senior burgers.

hefboom

Een van die belangrikste voordele van `n verband is die gevolglike hefboomfinansiering. As jy `n huis van $ 500,000 koop met `n afslag van $ 100,000 en `n lening van $ 400,000, en die huis waardeer 10 persent in een jaar, het jy `n wins van 50% op jou belegging gemaak. As jy die huis vir alle kontant gekoop het, sal jou opbrengs dieselfde wees as die waarderingsyfer - 10 persent. Hefboom maak dit moontlik om geld uit die bank se verband aan jou te maak. Dit verhoog tipies die effektiewe waarderingsyfer met tot vyf keer.

sekuriteit

Alhoewel daar `n sekere gevoel van sekuriteit is wat uit die afbetaling van u verband bestaan, is daar ook sekuriteit om kontant in die bank te hê omdat u `n verband op u huis het in plaas van om alle kontant te betaal. As `n aardbewing slaan, sal jou versekering jou uiteindelik help om jou huis te herbou, met die veronderstelling dat jy `n aardbewingversekering het. Maar wat van al die koste wat jy in die tussentyd sal aangaan? Wat gebeur as `n ander noodtoestand op dieselfde tyd opduik? Met `n verband het die bank die grootste deel van die risiko vir jou huis en as `n ramp plaasvind, kan jy met geld in die bank weggaan. Die lewe is vol reënagtige dae - van egskeiding tot siekte en werkverlies - en elkeen van hulle is duur. Jy sal in `n baie beter posisie wees om ekonomiese storms met `n lening te weerstaan ​​as sonder om te aanvaar dat jy geld opsy gesit het.

Beleggingsgeleentheid

Die waarde van geleentheid kan moeilik wees om te definieer, maar dit is beslis werklik. As `n eenmalige besigheids geleentheid oornag ontstaan, sou jy dit kan gebruik as jou geld uitgegaan het om jou verband af te betaal of `n eiendom sonder `n verband te koop? Jy kan dalk baie geld bespaar deur verbandbelange te vermy, maar dit kan bleek wees in vergelyking met wat jy in `n besigheidsonderneming kan maak.

Hypotheekrente Aftrekking

Die rente betaal op u huislening is aftrekbaar, tot sekere perke, op u belastingopgawe. Die waarde van die aftrekking hang af van die bedrag van rente en u belastingkrag. As jy `n jaarlikse verbandrentebetaling van $ 30,000 gehad het - glad nie ongewoon in hoërprysbehuisingsmarkte nie - en jy was in die belastingkoers van 28%, sou dit $ 8,400 in aftrekkings werd wees.

Deel op sosiale netwerke: