`N Tyddeel koper se gids

In `n timeshare-reëling koop jy die reg om elke jaar in `n woonstel, villa of woonstel eenheid te bly. Tydsake is slim vir vakansiegangers wat `n gunsteling vakansieplek het en wil die moeite doen om nuwe hotel of oord reelings te maak elke keer as hulle terugkom. Maar die beginsel van "koper pasop" is van toepassing in timeshare-transaksies, wat jou kan sluit in `n duur en ingewikkelde reëling met minimale spaargeld of finansiële voordeel.

Koop `n tydsonderneming

Timeshare ontwikkelaars bied hul eenhede te koop aan die hand van hul grootte, ligging en geriewe. U kan direk van die ontwikkelaar koop, van `n onafhanklike maatskappy wat spesialiseer in tydshandelverkope of van `n ander eienaar. Dit is oor die algemeen makliker om afslagpryse van ander eienaars te vind, wat uiters gemotiveerd is om te verkoop, as van ontwikkelaars of besighede, wat in besigheid is om `n maksimum wins op hul transaksies te maak.

Basiese Eienaarsterme

Die terme van timeshare-eienaarskap val gewoonlik in een van twee breë kategorieë: vaste en swewende. `N Vaste tyddeel beteken dat jy die reg gekoop het om elke jaar `n spesifieke eenheid vir `n spesifieke kalenderperiode te okkupeer of te verhuur, gewoonlik van `n week tot `n maand. Swewende of "flex" eienaarskap beteken dat u die reg tot `n sekere tydperk het, maar u moet die kalenderdatums waarop daardie tyd elke jaar val, sowel as die eenheid wat u gaan gebruik, versoek. Die oord stel `n reeks weke wat jy mag versoek, en mag of nie die datums of die eenheid beskikbaar hê nie.

Onderhoudsfooie

Tydhouer eienaars word beoordeel `n jaarlikse onderhoud fooi om te betaal vir die koste van die herstel en instandhouding van die eiendom. Die tyddeelontwikkelaar, of `n vereniging van eienaars, stel elke jaar die fooi vas. Daar kan ook spesiale aanslae wees vir verbeterings aan die eiendom, soos parkeringskuile, randstene en gutters, gemeenskaplike meubels en dekke, swembaddens en ander ontspanningsapparatuur.

Agente en ruilmaatskappye

As jy `n tyddeel wil koop of verkoop, moet jy versigtig wees wanneer jy met agente handel of ruil wat maatskappye bied om te help, teen betaling. Die fooi - wat onder die beskrywing van kommissie, aanslaggeld of bemarkingsfooi mag val - moet nie betaal word voordat die aankoop of verkoop voltooi is nie. Ondersoek altyd enige maatskappy of individu wat belowe om namens u op te tree in die timeshare-mark. Kry verwysings en bel voormalige kliënte vir hul mening voordat u enige ooreenkoms onderteken.

Belasting Oorwegings

As u besluit om u vaste eiendom te verkoop, is enige wins wat u besef, `n belasbare kapitaalwins (die tydsdeel is nie u hoofresidensie nie), terwyl enige verlies in die meeste omstandighede nie aftrekbaar is nie. U kan sluitingskoste, instandhoudingsfooie, aanslae en waardevermindering van die wins op die verkoop van die deeltyds aftrek. In Kalifornië kan u ook eiendomsbelasting op u timeshare aftrek, aangesien dit afsonderlik gehef word en nie aan die ontwikkelaar of huiseienaarsvereniging wat die eiendom bestuur nie. Dit kan ook aftrekbaar wees indien u eiendomsbelasting soos aangedui op `n fooi-rekening van die bestuur kan wys.

Deel op sosiale netwerke: