Hoe om `n timeshare-verkoop te onderhandel

As jy dit suksesvol gemaak het deur `n potensiële koper vir jou timeshare-eenheid te vind, moet die verkoopsproses nie te skrikwekkend wees nie. Die proses begin met die vind van `n prys wat aangenaam is vir beide u en die koper. Sodra jy dit gedoen het, voer jy die verkoopkontrak uit. `N Terselfdertyd-verkoopproses werk soortgelyk aan enige ander eiendomstransaksie - jy mag dalk `n titelmaatskappy hê en sal die sluiting moet bestuur of `n derde party vir jou moet doen.

1

Hersien enige ooreenkomste wat jy met jou tyddeelontwikkelaar onderteken het om te sien of daar enige oorwegings is wat jy moet beplan. Een bekommernis is dat u ontwikkelaar die reg het om eers te weier - wat beteken dat dit die eiendom kan koop teen die prys wat u en u koper saamstem. As u hierdie bepaling in u ooreenkoms het, moet u dit gewoonlik in u koopooreenkoms kennismaak.

2

Ondersoek die markwaarde van jou timeshare as jy dit nog nie gedoen het nie. Goeie bronne van verkoopsdata kan die bestuurskantoor van u oord insluit, aangesien dit moontlik sal wees om u te vertel van die onlangse verkope. U kan ook aanlyn op veilingsites en belangrike tydelike webwerwe soek. Oor die algemeen gee aandag aan die sluitingsverkooppryse eerder as die lys van pryse, wat jou beter sal verstaan ​​van watter eenhede in jou eiendom werklik kry, eerder as wat verkopers hoop dat hulle kan kry. Sodra jy `n gevoel het van waar die mark vir jou eiendom is, sal jy beter kan onderhandel.

3

Informeer die koper van enige feite oor jou tydsdeel of die verkoop wat sy sal moet weet. Voordat u met die onderhandeling begin, laat haar weet wat die instandhoudingsgeld sal wees, ongeag of dit vir die jaar betaal is, of die eenheid die volgende beskikbaar is vir gebruik en enige ander feite. Op hierdie manier onderhandelt u albei met volle kennis van wat u doen. Dit is ook gepas om die koper te laat weet of daar op hierdie stadium `n reg op eerste weiering bestaan.

4

Vra die koper wat sy bereid is om te betaal. Om haar te laat onderhandel, verseker dat jy nie te laag in jou onderhandeling begin nie. Afhangende van hoe u onderhandelinge voer, kan die koper se eerste aanbod in `n skriftelike aanbod of brief of voorneme kom (soos in baie eiendomstransaksies) of dit kan mondeling wees.

5

Haggle heen en weer met die koper terwyl jy jou mark se markwaarde in gedagte hou. Onthou ook dat u waarskynlik van die eerste nommer wat u kwoteer as u en u koper moet werk, na die finale verkoopprys moet beweeg. As u byvoorbeeld weet dat eenhede soos uwe tussen $ 1,750 en $ 2,250 verkoop, en u koper bied $ 1,250 oop, kan u reageer deur daarop te wys dat die koper se aanbod redelik is, maar dat u weet dat vergelykbare eenhede baie verkoop het. teen baie hoër pryse en dat $ 2,750 (of $ 2,950!) vir beide partye regverdig sou wees.

6

Bly kalm, aangenaam en respek tydens die onderhandeling. Jy en die koper probeer albei dieselfde dinge doen - jy wil albei die eenheid se hande sien, en jy wil albei die verbintenis hanteer. Dit is net `n kwessie van hoe jy daardie doel bereik.

7

Skep `n finale koopooreenkoms wanneer jy en die koper ooreengekom het oor pryse en terme. As jy nie een kan kry van `n makelaar of van jou prokureur of timeshare-ontwikkelaar nie, kan jy ook een van `n organisasie koop wat helpers verkoop. Volg die bepalings van die koopooreenkoms as u na `n suksesvolle sluiting werk.

tip

• `N Eiendomsagent met ondervinding in timeshare-verkope of `n prokureur kan u in hierdie proses behulpsaam wees.

Deel op sosiale netwerke: