Is dit verpligtend om vooraf dienste te betaal vir die verkoop van `n deeltydse eiendom?

Die verkoop van `n timeshare is gewoonlik `n meer uitdagende proses as om dit te koop. Terwyl ontwikkelaars jou dikwels met gratis drankies spog, is afslagvakansies en verkopers wat soos jou langverlore beste vriend optree, van jou tyddeel ontslae geraak, gewoonlik `n lang en moeilike proses wat tot gevolg het dat jy `n groot verlies gaan maak. Omdat baie timeshare-eienaars desperaat is om hul eenhede te verkoop en hul aanspreeklikheid vir instandhoudingsgelde te ontsnap, het `n hele bedryf opgeduik om eienaars te help verkoop. `N Aanvangsfooi is gewoonlik die teken van `n bedrogspul eerder as `n wettige verkoopsgeleentheid.

Betaal voorafgeld

Wanneer u `n vooruitgeld betaal vir die verkoop van u timeshare, loop u die risiko om die fooi te verloor indien die timeshare nie verkoop nie. As die fooi nie terugbetaalbaar is nie, sal jy steeds jou eenheid besit, terwyl jy die geld op `n makelaar bestee het wat dit nie verkoop het nie. Onder ander owerhede beveel die Federale Handelskommissie aan dat jy nie `n voorafgeldfooi betaal nie, en as jy dit doen, maak seker dat dit terugbetaalbaar is.

Die kies van `n tydmakelaar

Anders as `n bereidwilligheid om sonder voorafgeld te werk, is daar `n paar ander faktore om na te gaan wanneer jy `n tydmakelaar kies. Aangesien tydelike eiendomme as eiendom beskou word, moet die makelaar `n eiendomslisensie hê in die staat waarin die eiendom geleë is. Daarbenewens moet sy u kan voorsien van inligting oor wat sy vir u en wanneer sal doen. Ten slotte is dit raadsaam om haar verwysings na te gaan en te sien of sy transaksies vir ander mense suksesvol voltooi het.

Redelike sluitkoste

Wanneer u u timeshare verkoop, sal u `n paar koste buite die sak moet betaal, waarvan die meeste van u opbrengs geneem sal word. Die grootste koste, as jy `n agent gebruik, sal waarskynlik die kommissie wees. Daarbenewens sal jy waarskynlik vir die escrow-, sluitings- en titeldienste moet betaal, soos jy met enige ander eiendomstransaksie sou wou doen. As dit gebruiklik is vir verkopers om `n eiendomsbelasting te betaal, sal dit ook betaalbaar wees. Uiteindelik moet u dalk `n fooi aan die ontwikkelaar van die eiendomsbelasting betaal vir die oordrag van die eienaarskap van die eiendom. Dit is egter nie voorafgeld nie, en geen van hulle moet verskuldig wees totdat jy verkoop nie. Verder moet die meeste van hulle, behalwe die kommissie en oordragbelasting, nie meer as `n paar honderd dollar wees nie.

Reklame- en noteringsgeld

Die een uitsondering op die reël dat u nie voorafgelde fooie moet betaal nie, is as u besluit om u deeltyds self te verkoop. Jy sal waarskynlik advertensiefooie moet betaal om jou verkoop op groot tydelike webwerwe, op veilingswebwerwe of in plaaslike koerante te plaas. As jy egter na `n timeshare-webwerf kyk wat iets anders as `n nominale fooi laai om aan te sluit en te pos, kan dit ook `n bedrogspul wees. Jy sal waarskynlik ook `n stel transaksiedokumente moet koop as jy dit nie reeds het nie, en sal steeds baie van dieselfde sluitingsgeld moet betaal asof jy `n agent gebruik.

Deel op sosiale netwerke: