Fha feiteblad op `n energie-effektiewe verband

Die koste van nutsdienste beïnvloed die langtermyn bekostigbaarheid van `n verband. Om huiseienaars te help om nutskoste te verminder, bestuur die Federale Behuisingsadministrasie (FHA) die program vir energie-effektiewe verband (EEM) om te help met die finansiering van die koste van verbeterings wat huise energie-doeltreffend maak. Verbeterings wat die doeltreffende gebruik van energie bevorder, sluit in die installering van doeltreffende verwarming- en verkoelingstelsels, weervoorspelling en isolasie. Die doel van die program is om energiebesparings te genereer en die koste van nutsdienste vir huiseienaars te verlaag.

Hoe dit werk

Huiskopers kan huiskopies finansier en huiseienaars kan hul bestaande verbande herfinansier as `n FHA Energie-effektiewe Verband (EEM). `N EEM kan gevorm word as `n 15- of 30-jaar vaste of verstelbare rentekoers (ARM). Maar die verband moet voldoen aan FHA uitleenstandaarde en kom van `n FHA-goedgekeurde lener. Die EEM finansier beide die verbandleningsbedrag en die koste van die energiebesparende verbeterings aan die huis. Die fondse vir die verbeterings word in `n aparte rekening geplaas totdat dit bevestig word dat die energiebesparende huisverbeterings voltooi is. EEM leners het 90 dae nadat die verband gesluit is om die energieverbeteringswerk te voltooi.

kwalifiserende

Kwalifikasie vir `n EEM is buigsaam en geld vir huidige en nuwe huise, geboue met een tot vier wooneenhede, losstaande wonings, sekere woonstelle en meenthuise. Daarbenewens moet kwalifiserende leners die vermoë hê om te betaal vir die vereffeningskoste van die lening, voldoen aan FHA kredietgeskiedenisstandaarde en bewys van inkomste.

perke

Die koop van `n huis of herfinansiering met `n EEM beperk die hoeveelheid geld wat jy kan spandeer op energie-doeltreffende huisverbeterings. Volgens die Environmental Protection Agency, die aantal verbeterings wat by `n EEM gevoeg kan word, is 5 persent van die eiendomswaarde nie meer as $ 8 000. Vir huise van minder waarde, waar 5 persent onvoldoende is om hierdie verbeterings te finansier, is die maksimum perk $ 4,000.

VA Lenings

Kwalifiserende veterane, aktiewe personeel en reserviste kan `n EEM verkry via die huisleningprogram van die Departement van Veterane Sake (VA). Die VA-huisleningwaarborgprogram laat `n veteraan toe om `n huis te koop of `n bestaande verband te herfinansier. `N EEM deur die VA beperk energie-doeltreffende huisverbeterings tot `n bestedingsreeks tussen $ 3,000 en $ 6,000.

Konvensionele Lenings

Vir verbandleningsdoeleindes, verhoog `n konvensionele EEM lenerinkomste met die beraamde hoeveelheid spaargeld wat deur energie-effektiewe verbeterings gegenereer word. Deur die inkomste op hierdie manier te verhoog, geniet die leners voordeel uit groter koopkrag wanneer hulle `n huis koop. Konvensionele EEM-lenings is slegs beskikbaar by leners wat verbande aan Freddie Mac of Fannie Mae verkoop.

Deel op sosiale netwerke: