Wat is `n vaste konvensionele lening?

Verbande, generies na verwys as "huislenings", kom in baie verskillende tipes voor. Dit sluit in verstelbare rentekoerse, of "ARM`s" en FHA-versekerde verbande en `n skynbaar oneindige verskeidenheid verbande met verskillende terugbetalingsvoorwaardes en rentekoerse. Die algemeenste verband is egter die vastekoerskonvensionele verband, wat al dekades lank `n stapelvoedsel vir huiskopers is. "Vastekoerskonvensionele verbande" word dit hoofsaaklik genoem as gevolg van hul rentekoerse en nie-federale ondersteunde aard.

Vaste tariewe

`N vaste koers konvensionele verband is onderskei van baie ander vorme van verbande deur sy onveranderlike rentekoers. Byvoorbeeld, `n vaste rentekoers met `n rentekoers van 5 persent bly vir die lening se lening. Daarenteen het verstelbare rentekoerse, of ARMS, rentekoerse wat periodiek op of af oor hul lewens pas. Vaste koerslenings immuniseer hul leners teen enige rentekoerspunte, maar hulle verhoed ook dat leners voordeel trek uit enige rentekoersdalings.

Konvensionele Lenings

Basies, `n konvensionele lening of verband is `n verband wat nie deur die federale regering verseker of gewaarborg word nie. Konvensionele verbande self kan egter vaste rentekoerse of verstelbare rentekoerse wees. Ook konvensionele verbande kan "ooreenstem" of "nie-voldoen". In ooreenstemming met konvensionele verbande voldoen aan die uitleenstandaarde wat deur die regering-geborgde entiteite Fannie Mae en Freddie Mac gestig is. Nie-konvensionele verbandlenings word beskou as "jumbo-verbande" omdat hul leningsbedrae hulle te groot maak om deur Fannie of Freddie gekoop te word.

Fannie of Freddie Aankope

`N Vastekoerskonvensionele verband bied `n vaste rentekoers, is nie federaal gerugsteun nie en voldoen aan Fannie en Freddie-leningsstandaarde. Fannie en Freddie voldoen lening grense in nie-hoë koste gebiede strek tot `n paar honderd duisend dollar. Hoë koste-area Fannie en Freddie voldoen lening grense is `n paar honderd duisend dollar hoër as in nie-hoë koste gebiede. Die kans is goed dat Fannie of Freddie op een of ander stadium jou nie-federaal-terugbetaalde verband, vaste koers koop of nie, van jou lener koop as dit $ 417,000 of minder is.

Privaat Uitleners

Die algemeenste bron van vastekoerskonvensionele lenings is die verbandleningsbedryf. Fannie en Freddie koop lener-oorsprong konvensionele ooreenstemmende verbande, vaste of verstelbare koers, van `n verskeidenheid banke en ander leners. Terwyl u bank die entiteit kan wees aan wie u u verbandbetaling stuur, kan u verband eintlik deur Fannie of Freddie besit word. In baie gevalle word leners betaal deur Fannie en Freddie om die verbande wat aan hulle verkoop word, administratief te bedien.

Deel op sosiale netwerke: