Watter tipes fha lenings is daar?

Voor 1934 was die tipiese afbetaling op `n Amerikaanse huis 50% en die bank het verwag dat die res in een tot vyf jaar betaal sal word. In 1934 het die regering die Federale Behuisingsadministrasie ingestel om behuisingstoestande vir Amerikaners te verbeter. Een manier om dit te doen, is deur verbandlenings te verseker. In wese beloof die FHA verbandleners dat as `n FHA-gesteunde lening in wanbetaling gaan, die FHA die verlies sal dek, wat banke meer vertroue sal gee om geld te leen. Die FHA ondersteun `n verskeidenheid leningstipes.

Konvensionele Vaste Koers

`N konvensionele vaste koers verband is vir `n sekere tydsbestek teen `n spesifieke rentekoers wat nooit verander nie. Met `n vaste rentekoersverband bly u betalings dwarsdeur die leenlengte dieselfde, afgesien van enige skommelinge in die koste van huiseienaar se versekerings- en eiendomsbelasting.

Konvensionele verstelbare koers

`N konvensionele verstelbare koers verband is ook vir `n sekere tyd, maar die rentekoers wissel oor die lewe van die lening, verander die maandelikse betalings met elke skommeling. Die rente op hierdie tipe lening word gewoonlik slegs vir die eerste drie tot vyf jaar vasgestel.

Jumbo Vaste Koers

Jumbo-rentekoerse is ontwerp vir leners wat op soek is na `n groot verband. Aangesien die bank `n groter risiko aanvaar deur hierdie lenings te stem, is die rentekoers oor die algemeen hoër op `n jumbo as `n konvensionele vaste-lening.

Hybrid

`N Hibriede verband is soortgelyk aan `n verstelbare rentekoers, maar die vaste tydperk is gewoonlik langer. Terwyl die vaste-koersgedeelte van `n verstelbare lening dikwels drie tot vyf jaar duur, kan die vaste-rentetydperk van `n hibriede verband tien jaar duur.

ballon

Om in `n huis te kom, kan hulle nie bekostig nie. Sommige huiseienaars kies vir `n ballonverband wat hulle toelaat om kleiner betalings aan die begin van die verband te maak en op `n later tyd die verband ten volle te betaal. Byvoorbeeld, as `n huiseienaar geweet het dat hy in 10 jaar toegang tot `n familietrust sou hê, kan hy `n ballonlening uitneem, die kleiner betalings maak totdat die trust beskikbaar is, en betaal dan die lening ten volle.

Bridge

Die FHA verseker bruglenings, wat lenings is wat kopers help om `n nuwe huis te koop voor die verkoop van hul bestaande huis. Die verbandbetaling sal hoër wees omdat die lening vir beide huise betaal totdat die bestaande huis verkoop word.

Huisleningswaarborgprogram

Die huisleningwaarborgprogram maak dit vir die veterane moontlik om `n huislening sonder betaling te kry, asook om genoeg geld te spaar om die nuwe huis energie-effektief te maak.

Eie Onderneming

Die FHA ondersteun ook lenings wat ontwerp is vir selfstandige huiskopers wat moeilik bewys lewer van `n bestendige inkomste.

Home Equity

Met `n huislening kan huiseienaars `n lening op grond van die bestaande ekwiteit in die eiendom uitneem.

hervestiging

Soortgelyk aan `n bruglening, is `n hervestigingslening gemik op mense wat `n lening benodig om na `n nuwe huis te verskuif terwyl hul bestaande eiendom op die mark is.

Deel op sosiale netwerke: