Is daar `n aanslag nodig om `n deeltyds te verkoop?

As jy probeer om `n deeltyds te verkoop, sal jy dalk gesê word dat dit nodig is om vir `n aanslag te betaal. Glo dit nie. Terwyl dit help om die markwaarde van jou timeshare te ken, is daar maniere om daardie waarde te bepaal sonder om `n keurder te betaal. Trouens, die enigste persoon wat betrokke is by `n timeshare-verkoping wat dalk `n waardasie benodig, sal die koper wees - en hy het waarskynlik nie eens een nodig nie.

funksie

Wanneer u `n huis koop, benodig u verbandlener tipies `n aanslag van die eiendom, want die huis sal as kollateraal vir die lening dien. As u standaard op die verband is, kan die uitlener by die huis afskakel, dit verkoop en in teorie sy geld terug kry. Die beoordeling vertel aan die uitlener hoeveel die eiendom werd is, en die lener sal `n lening uitreik op grond van daardie waarde. Toekennings is standaard in tradisionele Real Estate - maar tydelik is nie tradisionele Real Estate nie.

Betekenis

In die meeste gevalle, wanneer mense `n deeltyds koop, betaal hulle óf kontant daarvoor óf hulle neem `n "verbruikerslening" - nie `n verband nie - om die aankoop te finansier, volgens Jason Tremblay van The Timeshare Authority. Om `n verbruikslening uit te neem, is soos om iets met `n kredietkaart te betaal. Die bedrag wat jy kan leen, word slegs bepaal deur jou kredietwaardigheid, nie deur wat jy van plan is om met die geld te doen nie. Dink daaraan: Wanneer jy jou kredietkaart oorhandig om `n nuwe pak of `n TV-toestel te koop, vereis die kredietkaartmaatskappy jou nie die prys van die pak of die TV te regverdig nie. As dit binne jou kredietlimiet is, kan jy dit koop. Die lener gee nie om hoe jy die geld gebruik nie, net dat jy dit terugbetaal. So is dit met die lenings wat die meeste mense vir timeshare kry.

oorweging

Alhoewel ongewoon, is dit beslis moontlik vir `n koper om `n deeltydse verband met `n verband of ander "veilige lening" te finansier - dit wil sê een wat gesteun word deur kollateraal wat die lener kan neem as die koper op die lening verstek. In daardie geval kan die lener `n aanslag vereis. Maar hier is die belangrike punt vir verkopers om te onthou: Die koper se lener sal sy eie waardeerder aanstel om die waarde van die deeltydse te evalueer. Dit gaan nie jou woord daarvoor neem nie - of jou waardeerder se woord daarvoor. Jou beoordeling is betekenisloos aan die koper.

waarskuwing

Toekennings is ryp vir swendelary en rip-offs, volgens die Timeshare Users Group, wat beweer 40,000 lede. Sommige agentskappe wat tuisverkope aandui, vereis - of ten minste sterk aanbeveel - dat jy `n aanslag kry voordat jy `n deeltyds op die mark bring. Hierdie agentskappe stuur jou dan na "goedgekeurde" evalueringsmaatskappye, wat dikwels met die agentskap geaffilieer word, indien dit nie eintlik deur dit besit word nie. In hierdie gevalle is die evaluering net `n manier om die agentskap se wins te weeg. Ander kere sal "kopers" aanbied om jou tyddeel te koop - natuurlik, vir `n waardasie wat jy moet betaal. Die "koper" het geen voorneme om jou tyddeel te koop nie. Hy is net daar om jou vir keuringsgeld te druk.

Expert Insight

`N wettige makelaar sal in staat wees om die markwaarde van u timeshare te assesseer sonder om u `n fooi te hef. Sy sal dit doen deur te kyk na soortgelyke tydsbriewe op die mark, sowel as dié wat onlangs verkoop is. As `n makelaar aandring op `n aanslag om jou deeltyds te verkoop, vind `n ander makelaar.

Deel op sosiale netwerke: