Hoe om `n reeds gemeubileerde huis te koop

Jy het die perfekte huis gekry om te koop, en die eienaar se smaak in meubels maak dit jou droomhuis. As jy hou van die manier waarop die meubels die huis voltooi, maak dit nie seer om ook die items te koop nie. Verbandleners maak gewoonlik nie lenings op meubels nie, selfs wanneer deel van `n huisverkoping, maar sommige private leners finansier persoonlike lenings deur die eiendom as kollateraal te gebruik wat gebruik kan word om die meubels in die huis te koop. Ongeag die tipe lening wat u kies, vereis die meubelverkoopproses basiese stappe.

1

Maak `n gedetailleerde inventaris wat die meubels in elke kamer van die huis lys. Ondersoek items vir foute en skade. Neem foto`s van die groot items en beelde van versamelings van kleiner bykomstighede om in jou navorsing te gebruik om pryse te stel.

2

Bepaal die prys vir elk van die meubels met behulp van rekords van plaaslike veilings en inligting wat ingesamel is van blaai pryse by plaaslike besendingswinkels. Ondersoek verkooppryse van aanlynverkoopswebwerwe om pryse vir items in die huis te help. Gebruik die prys van geslote verkope, nie die vraprys van die item nie. Die verkope bied jou nie `n idee van die waarde nie, net wat die verkoper graag vir die item wil ontvang.

3

Maak `n finale bepaling van die totale waarde van die meubels deur gebruik te maak van u navorsing deur die waarde van die items op u voorraad te voeg.

4

Bepaal die waarde van die huis sonder om die meubels te oorweeg. Versamel soortgelyke tuisverkope-inligting vir die buurt deur gebruik te maak van belastingstate vir die onlangse huisverkope. Makelaars kan gedetailleerde navorsing doen en aan jou `n eiendomsevaluering voorlê om jou te help besluit oor `n eiendomsprys. Titel verslae bevat ook `n lys van onlangse tuisverkope in die omliggende geografiese gebied om te help om `n prys te streef.

5

Skryf `n persoonlike eiendom kontrak aanbod vir die meubels en `n aparte skriftelike koopaanbod vir die huis met behulp van jou navorsing. Banke ontken gewoonlik aansoeke vir verbande wat meubels insluit, sodat jy kontant vir die meubels en bykomstighede moet betaal en afsonderlik vir enige eiendomslenings moet aansoek doen. Sluit jou voorraadpryse in as deel van jou aanbod om die besluitnemingsproses van die verkoper te bespoedig.

6

Oop beslag op die eiendom na u en die verkoper stem saam oor `n prys vir die huis en die meubels. Instrueer die escrow of titelagent wat as die escrowbeampte dien om die twee aankope as afsonderlike escrows te behandel wanneer `n verbandlener gebruik word om die huis te koop. Wanneer u kontant betaal, kan u verteenwoordiger `n enkele verkoopsooreenkoms en gesamentlike escrow gebruik. Sluit die geskrewe verkoopsooreenkoms vir die huis en goedere, jou voorraad en foto`s met beide kopers en verkoper-voorletters op elke bladsy in. Die voorraadvoorraad word deel van die formele regsverkoopsooreenkoms wanneer u die escrow oopmaak.

7

Doen `n formele deurloop van die eiendom `n paar dae voor die sluit van die beskuldiging om die huis en meubels te ondersoek. Gebruik jou lys as `n riglyn om te verseker dat al die items wat nog in die huis is, by jou voorraad pas.

8

Sluit die eiendomsverkope deur u lening dokumente te onderteken en u geld te deponeer. Betaal vir die meubels met kontant of `n afsonderlike privaatlening.

Deel op sosiale netwerke: