Moet verbandkollateraal `n huis wees?

Die meeste huiskopers gebruik verbande om hul huise te koop. `N Verbandlening gee die lener `n belang in die eiendom wat sy lener met daardie lening koop. Verbandleners gee ook nie lenings uit nie net op hul leners se goeie name nie. Uitleners benodig leners se kollaterale bates om die verbandlenings te verseker. Alhoewel die eiendomme wat gekoop word deur middel van verbandlenings tradisioneel as hul kollaterale dien, kan hulle bykans alles van waarde maak.

Verbandlening Kollateraal

Verbandleners vereis gewoonlik `n sekuriteitsbelang in die eiendomme wat hul lenings gekoop het. Om `n verbandlening te bekom, moet jy gewoonlik die eiendom wat jy koop, met die lening as sekuriteit beloof om dit te herstel. As u standaard op u verband het, het die lener die reg om die eiendom te ondersteun om dit te help om u skuld te bevredig. Daar is egter leners wat verskillende tipes verbandlenings-verbandlenings bied vir leners wat hoop om nie hul huise as sekuriteit te verpand nie.

Kollaterale Lenings

Verbandlenings is moontlik net gebaseer op die potensiële kollaterale bates wat hoopvolle huiskopers bereid is om te belowe om hul lenings te bekom. Oor die algemeen sal enige soort verbandlening vir `n huis of ander eiendom wat nie deur die eiendom verseker word, van `n "hard money" -lener kom nie. Harde geld leners spesialiseer in die neem van omtrent enige bate as kollateraal om die lenings wat hulle maak, te verseker. "Cross-collateral" vir harde geld verbandlenings bestaan ​​gewoonlik uit leners se ander eiendomme, maar kan ander bates insluit.

Afbetalingsvereistes

Harde geld verbandlenings kom gewoonlik met hoër rentekoerse en afbetalingsvereistes. Sommige harde geldleners kan afbetalings van 30 tot 40 persent of meer vereis, plus die belofte van kollateraal. As u kollateraal egter gelyk is aan die huis wat u met `n vaste verbandlenings wil koop, is dit voldoende. Harde geld verbandleners aanvaar gewoonlik leners, ongeag hul kredietwaardigheid as hul kollaterale en afbetalings voldoende is.

Beloofde bates

Tradisionele verbandleners bied ook beloofde bates of bate-gesteunde verbandlenings aan wat leners toelaat om finansiële bates te betaal as afbetalings. Met ander woorde, u kan aandele, u onderlinge fonds of u spaarrekening belê in plaas van `n afbetaling vir `n verbandlening. In verpand-bate-verbandlenings hou die leners beheer van die bates wat hulle vir hul lenings belowe het, insluitend enige rente wat op hulle verdien is. As u egter op u verpand-bate-verband verstek gaan, verbeur u die bate wat beloof word plus die eiendom.

Deel op sosiale netwerke: