Wat is die voordele van konvensionele lenings?

As jy `n huis koop, is dit net so belangrik om `n verband te vind wat by jou behoeftes pas, aangesien dit `n geskikte woning is. Aangesien uitleen nie `n een-grootte-pakket-oplossing het nie, moet jy die beste opsie vir jou begroting en kredietgradering ontdek. Terwyl sommige huiskopers kies vir `n FHA-versekerde lening, vind baie leners dat konvensionele lenings voordele bied ten opsigte van federaal gesteunde verbande.

Verbandversekering

As u genoeg kontant beskikbaar het om `n groot afbetaling te maak, sal u waarskynlik op verbandversekering met `n konvensionele lening bespaar. Konvensionele leners vereis gewoonlik nie huiseienaars om verbandversekering te dra indien hulle minstens 20 persent aandele in hul huise besit nie. In teenstelling met alle FHA-gesteunde lenings, moet huiseienaars `n voorlopige koers van 1,75 persent van die lening se waarde betaal, en vereis jaarlikse verbandversekeringsbetalings van 1,2 tot 1,25 persent, afhangende van die grootte van die afbetaling. Die vooraffooi word in die verbandbetaling ingevul.

Finansiering bo die huis se waarde

Om na `n nuwe huis te beweeg, kan van sy glans verloor as jy nie meubels het om jou nuwe grawe te geniet nie. Terwyl `n FHA-lening slegs van toepassing is op die waarde van die eiendom, sal sommige konvensionele lenings u toelaat om koste buite die huis se waarde te finansier, soos meubels of landscaping. Terwyl hierdie aankope finansieringskoste wat verband hou met `n verband, dra, laat hulle jou toe om in die huis van jou drome te beweeg sonder om te wag vir die verbetering van huiseverbeterings.

Uitleen Buigsaamheid

Die konvensionele leningmark kan `n mededingende plek wees, en baie kommersiële leners kan huisvesters verblyf maak om hul besigheid te kry. Konvensionele lenings kan van die fooie of sluitingskoste wat verband hou met die aankoop van `n huis, afwyk, kan die onderskrywingsvereistes verbonde aan FHA-gesteunde lenings verslap of selfs betaal vir `n laer afbetaling in ruil vir `n hoër rentekoers. Sommige leners kan selfs toelaat dat u ander kollaterale as die vaste eiendom insluit om u lening te verseker.

Keurings- en inspeksiestandaarde

Om te kwalifiseer vir `n FHA-gesteunde verband, moet jou huis voldoen aan streng FHA-evaluerings- en inspeksieriglyne. Terwyl dit bedoel is om huiskopers te beskerm teen die aankoop van minderwaardige huise, kan dit voorkom dat jy `n goedkoop fixer-boonste optel. As `n konvensionele lener beplan om jou verband in sy leningsportefeulje te hou in plaas daarvan om dit op die sekondêre mark te plaas, kan hierdie waarderingsstandaarde losgemaak word om aan die lener se vereistes te voldoen. As gevolg hiervan, kan `n konvensionele lening jou toelaat om `n huis te koop wat te laag is om aan FHA-vereistes te voldoen.

Deel op sosiale netwerke: